时光飞逝，眨眼已经2021年，回首2020年，海南楼市的第一个变化就是：自贸效应对楼市的利好影响。展望2021年，海南楼市将如何变化？或许从1月的重大事件中可以窥见一二。

1、海南省整治房地产市场 处罚违法违规房企、中介及个人

海南省住房和城乡建设厅2日通报，该省持续开展房地产市场整治，对价外加价、捆绑销售、捂盘惜售、规避限购政策骗取购房资格、未按规定办理注销或变更手续等违法违规行为进行重点整治，公布了9起典型案例。

2、海南房地产业界：推动空置房入租赁市场

海南省房地产业协会第五届年会暨第二次理事大会8日在三亚召开。与会代表表示，将按照海南省委经济工作会议要求，盘活存量房地产，探索引进管理型房地产租赁企业，推动存量空置房进入住房租赁市场，推动海南房地产业健康持续发展。
3、海南明年全省城镇新建建筑中绿色建筑面积要达70%

海南省多部门1月8日对外公布《海南省绿色建筑创建行动实施方案》，明确到2022年海南全省城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。
4、房价9000元/平!2021海南首宗安居型商品住房用地挂牌
1月12日，琼海市自然资源和规划局发出今年首个土地挂牌公告，将出让用于安居型商品住房建设的城镇住宅用地，这是2021年海南首宗挂牌的安居型商品住房用地。确定该宗地建成后的安居型商品住房销售价格为9000元/平方米。
5、东方“十大”引进人才政策 硕士以上可获一套房免费居住

1月13日，东方市近日正式出台了《引进急需紧缺人才管理办法》，明确规定东方的企业、事业单位和机关单位引进的急需紧缺人才可享受“十大”福利政策待遇。可优先纳入编制，按学历层次高低一次性拨付安家费3至8万元不等，每月生活补贴及住房免费居住等福利。
6、139个！419亿！海南自贸港新年“大动作”

1月13日，2021年度首批139个海南自贸港建设项目集中开工总投资419亿元2021年计划投资135亿元。从投资规模上看，总投资30亿元以上项目2个，投资共61.94亿元，占全部项目投资的15%；总投资10亿元～30亿元的项目8个，投资共135.83亿元，占全部项目投资的33%；总投资1亿元～10亿元的项目56个，投资共194.47亿元，占全部项目投资的46%；总投资1亿元以下的项目73个，投资共26.99亿元，占全部项目投资的6%。
7、海南住建厅：房地产调控达到预期目标，商品房价得到有效控制

1月15日，海南省新闻办举行主题为“房地产调控成功闯关，经济动能转换效果显著”的新闻发布会。全省房地产开发投资占固定资产投资总额的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新开工面积中，非住宅类新开工面积占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

8、2020年三亚土地出让额稳居海南首位！48宗地揽金147.7亿元

1月21日，据三亚市自然资源和规划局消息，2020年三亚办理供地手续共83宗，供应土地总面积约4980.95亩。其中，挂牌出让土地48宗共2155.29亩，出让金高达147.7亿元，土地出让成交金额稳居海南首位。据三亚市自然资源和规划局最新披露，2020年三亚办理供地83宗、供地总面积约4980.95亩。其中，三亚全年出让土地48宗，合2155.29亩，招拍挂出让金高达147.7亿元，土地出让成交金额稳居海南首位！而三亚全年以划拨方式供应土地则多达35宗，合2825.66亩，主要用于支持科研、体育、医疗卫生以及公共服务设施用地等。
9、三亚2021年首宗挂牌出让土地以47495万元成交

1月22日，三亚2021年挂牌出让首宗土地——三亚凤凰海岸片区一地块以47495万元成交，三亚正扬新材料有限公司拍下，土地规划用地性质为服务型公寓用地，拟用于建设总部经济和中央商务区配套服务型公寓项目，高端国际人才公寓和国际人才社区等。
10、海口挂牌出让3宗地，江东新区又添世界500强

1月27日，海口以挂牌方式出让江东新区3宗国有建设用地使用权，地块位于江东新区总部经济区（生态CBD），总面积为34860.61㎡(约52.3亩)，成交总价约为2.92亿元，被世界500强企业恒力集团有限公司摘得。恒力集团始建拥有全球产能最大的PTA工厂之一、全球最大的功能性纤维生产基地和织造企业之一，位列世界500强第107位。
11、未来五年，海南要这样发展

1月28日，省六届人大四次会议审议通过《海南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，明确了落实《海南自由贸易港建设总体方案》的具体举措，描绘了“十四五”时期海南经济社会发展的宏伟蓝图。