众所周知，海南房地产市场目前实施“全域限购”，打破了许多外地人想要在海南买房的美梦，那么还有什么办法能够让外地人在海南买房呢？本文就来具体的给你分析一下。

首先，我们要了解海南房地产市场实施的“全域限购”对外地人买房做了怎么样的限制？

非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。满足上述条件的前提下，以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

那么非海南户籍的人想要在海南买房有什么办法吗？当然规定是人为的，办法自然也是有的。编者总结了以下几种方法，供读者进行参考。

（1）通过人才引进落户海南

目前海南在大力的引进人才，对于人才的要求也是很宽松。人才引进落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

但是要注意的是人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁，人才引进只要有学历，有单位接收，不需要有缴纳社保的时间限制就可以买房。

（2）不落户海南，缴纳个税或者社保在海南

海南省明确规定不能通过补缴社保或者个税的方式获得购房资格，如果想要在海南购房又不想落户海南，那就只能按时缴纳社保或者个税的方式，如果有足够的耐心，也不怕房价上涨，那就用这种方式。

（3）不落户海南，跟开发商签订合同，两年后办理网签

先跟开发商私下签协议认购，交完全款锁房号，在找第三方公司办理个税或者社保，等满两年，在网签备案。这种方法显然是不合理的，对于购房者存在很大的风险隐患，编者也不提倡，只是指出这也是其中的一种方法。在这里也发布风险提示，购房者要一定仔细衡量开发商的实力，不要最后人才两空。

（4）海南总部企业随迁员工

由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，购房政策享受本地居民同等待遇。在海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在海南购买1套住房。

目前网上能找到的总部企业认定名单如下，具体大家也可以去政府相关部门咨询。

（5）购买不限购产品

目前海南省对住宅产品进行限购，具体包括普通住宅、高档公寓、保障性住房、洋房、别墅、自建房、酒店式公寓和产权式酒店住房都属于限购范围。那么不限购的产品有哪些呢？写字楼，商业综合体，商铺这三种类型产品是不限购的，但是对于居住来说是不合适的，商业水电，没有燃气，转让的二手费用也很高。入手的话还是要考虑的。