资金有限,如何避开“雷区”买到宜居的好房子?

日期:2020-11-12   点击量:22
如今房价居高不下,买房可谓是越来越不容易了,除了会“掏空6个口袋”还可能需要背上巨额的房贷,这使得购房者在买房时考虑的问题更多。相信无论是对房子有过研究的还是只听别人道听途说过的伙伴们,都有一定的购房常识——买房能买住宅买住宅,公寓产权40年且无学区分配;能买中层买中层,顶层和一层弊端较大;能买边户买边户等等。


1.jpg


那么,选中一个中间层边户70年产权的住宅就是买到好房子了吗?其实选好小区也是房子锦上添花的加分项,不是每个小区都宜居,这些房子千万别乱买!

没有房产证的房子

买新房的时候购房者要看楼盘是否五证齐全,如果买二手房的话就要看是否有房产证了,在我国没有房产证的房子就意味着房东不是真正拥有房屋的所有权,这样的房子是不能买卖、继承、抵押、赠与的。而产权不明的房子即便你和房东约定了买卖,也会有很大的纠纷,并且银行也不会贷款给你。可以说没有房产的二手房就是房子里的黑户。

高速公路旁边的房子

大家都喜欢交通便利的地方,这样的小区行情也比较好。但是并不是所有挨着道路的房子都是交通便利的房子,最简单的例子就是高速公路了,如果不是服务区或上下高速的出入口,高速公路对小区并没有任何好处,享受不到便利交通的同时,还要受到噪音尾气的污染。立交桥和高速公路一样,不能成为优质小区的标志。另外车流量大的道路附近小区也是不宜居的,污染大会影响居住者的身心健康。


2.png

户型不好的房子

好户型是方正户型,这样的房子空间结构好,利用率高,且四平八稳运势好。但现在有的房屋形状怪异,有的形状狭长、有的比例不协调或者不规则都是不吉的。像是钻石型、三角形这样形状的房子就是典型的户型不好的房子,采光通风等条件都不好,对居住者日常生活会造成影响,最好避开。

3.png

高压电塔和电视塔附近的房子

高压电塔和电视塔会发射电磁波,功率小一些的还好,有的功率大会对人的免疫系统造成影响,严重的可能会造成白血病,精神分裂症等症状,当然这种是长期受辐射才会导致的,大部分的小区都不会有问题,但为了安全出发,还是选择300外的小区好一些。另外在化工厂附近也要注意,附近有大量的化学污染。

以上就是哪些住宅小区不能买的内容介绍了,当购房者就买房需求的时候首先要根据家庭需求判断选择什么的小区,其次要排出哪些不能选择的小区,这样才能避免踩雷,选到的小区才是最靠谱的。房子是大件商品要花费大量的金钱,如果贷款的话还会锁定一个家庭未来数年的现金流,所以提醒大家在购买时应该更审慎。


[声明]本文系转载,版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容。

推荐阅读

2020年10月海南新获预售证较...
日期:2020-11-12     点击量:22

推进海南自贸港建设工作专班再次来...
日期:2020-11-12     点击量:23

返回首页