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房贷放款真的提速了,楼市迎大变化 (2)

来源:中国新闻网     日期:2021-10-29    点击量: 68

“审批用了正好一周的时间就通过了,中介说算是比较快的。”王璇告诉中新网,银行工作人员向她表示收到了政策有变的消息,目前银行房贷额度稍有放松,内部走流程的速度也会加快。但因为目前到了年底变数比较多,还是说不准到底多久能放款。

中新网同时咨询了某国有银行青岛支行的房贷业务。该行工作人员表示,利率没有下降但放款速度确有提高,不过在审核等流程依然严格。“目前业务积压比较严重,我们还在努力处理之前排队的需求。”

工作人员还表示,目前感受到审批、放贷流程提速的,多是信用记录良好、没有负债的客户。“不存在插队的问题,但是如果客户资料不齐全或资质有问题,审核时间会拉长,也就会出现有些申请晚但资质好的客户先放贷的情况。”

与此同时,王璇的中介向中新网表示,“放松”的情况也不具有完全的普遍性,目前自己只听到部分国有银行有提速消息传来;而且为了保障刚需购房和帮助房企“去库存”,目前主要额度还是用在一手房贷上,二手房贷吃紧情况依然比较严重。

中新网询问了某国有银行北京支行的工作人员,他表示听说了放贷有可能放松的消息,也有不少顾客来询问,但自己所在银行尚未拿到新的额度,购房者们依然在排队等候。“目前我的客户排队时间最长的已经将近半年,再有新购房者来咨询我一般也会告知至少要排到明年。”

另一城市商业银行的工作人员也表示,目前房贷整体额度仍较为紧张。“每天都有人来咨询,我们也希望额度能宽松一点好多些业务。但目前平均放款周期大概还是要三个月左右。”

预计明年放款速度整体好转

“个别银行房贷放款提速,并不代表银行房贷将全面放松,更不意味着房地产政策的转向。”中原地产首席分析师张大伟表示,从监测的情况来看,目前全国房地产市场暂未出现大面积松动的迹象。

“近几个月楼市交易已经跌入冰点,因此银行新增的贷款笔数普遍不多。而在每月房贷审批额度不变的情况下,交易下降也让银行有空间化解此前积压的房贷,而表现出来即为放款有所提速。”张大伟表示,此外,一些银行“先试先行”,不排除在试探监管层对房贷的态度。

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