从房地产近期发展态势来看，市场也迎来拐点，高温已退。根据10月18日国家统计局数据显示，今年1-9月，全国房地产开发投资约11.26万亿元，同比增长8.8%。这是全国房地产开发投资增速连续7个月出现同比下滑，且同比增速首次进入个位数。另外，从市场销售端来看，9月房地产市场已经转冷，多项指标下调。其中，商品房销售面积约1.61亿平方米，同比下滑3.2%；商品房销售额约1.57万亿元，同比下滑15.8%。

目前房地产市场高烧已退，热点城市房价过快上涨势头得到有效控制；而出于维护住房消费者的合法权益，刚需端的购房需求应得到满足。因此，此时“纠偏”是及时和必要的。

“纠偏”并不等同于“放松”

值得注意的是，适度“纠偏”并不等同于“放松”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“首先不能直接理解为后续会放松，只能理解为信贷过去收紧的领域，现在纠偏，会以宽松的形式进行。而其他领域还谈不上放松，也无意做太大的调整，因为正如高层的表述，房地产当前风险是可控的，也即市场的压力其实总体可以控制，市场不必过虑。”

“合理的信贷支持是需要进行下去的，这是房企等可以积极把握的利好点。另外，违法违规的领域，依然要严管，尤其是要防范个别房企经营风险蔓延到同行和金融企业。”严跃进表示。

第三方机构亿翰智库也认为，目前，对于执行中有悖政策初衷的现象，央行将逐步进行纠偏微调，预计房企融资紧张的状况短期内将有所缓和。但是，政策大幅放宽的可能性较低，调控定力足，即使有阶段性的政策边际宽松也难改“房住不炒”底线下政策从严调控的初衷，中期来看房企生存环境依然严峻。