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三亚妥善解决房地产领域历史遗留问题

来源:三亚日报     日期:2021-10-11    点击量: 2

三亚妥善解决房地产领域历史遗留问题

先易后难分类施策 切实维护群众利益

三亚房地产领域因历史遗留问题导致的“交房难”“登记难”问题,困扰了三亚市黄金广场项目业主刘莉10余年的时间。多年奔波投诉无果,刘莉身心俱疲。

三亚对这类问题高度重视,深入开展“查堵点、破难题、促发展”百日行动,以多部门协同合作,强力推进房地产领域信访问题治理。这让刘莉的问题在今年7月有了转机:按照解决历史遗留问题的“证缴分离”措施,刘莉购买房子所在的黄金广场项目2栋住宅楼办理了首次登记手续,首批160多户业主办理了不动产登记证书。

为了将好事办好,使购房业主更快拿到期盼已久的不动产权证,三亚市不动产登记中心将历史遗留问题项目纳入企业服务专窗,安排专人全流程跟踪办理,加班加点为购房群众办理产权登记。该中心还在办证过程中依据最新出台的不动产登记零收费政策,主动为户主减免不动产登记费,并缩短办证流程,提高办证效率。

近年来,因用地、规划、抵押查封、网签备案、竣工验收等原因,三亚27个房地产开发项目已售房产无法网签备案、按合同约定交房和办证,引发多轮投诉。对此,三亚专门召开市委常委会,多次召开专题会议研究处理方案,制定处理历史遗留问题的统一政策,实行“一把尺子量到底”,用历史的眼光、实事求是的态度妥善解决房地产领域信访问题。今年9月3日,三亚出台了相关意见,提出分类处置,着力化解矛盾纠纷,全力维护城市和谐稳定社会大局,为自贸港建设营造良好的营商环境。

为积极妥善解决房地产历史遗留问题,三亚按照“五个一”(即一个项目问题、一个领导、一个班子、一套措施、一抓到底)的要求,采取市领导“包案”的方式,督促和协调牵头单位和配合单位,共同解决项目在推进过程中的堵点和难点问题。“我们还计划从相关职能部门抽调业务骨干组成工作专班,负责涉法涉诉项目推动等工作,并定期通报工作进展情况,确保房地产历史遗留问题处置工作落到实处。”三亚市住建局局长黎觉行说。

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