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标普报告称恒大流动性趋于枯竭,已有252亿元房产用于抵债

来源:澎湃新闻     日期:2021-09-18    点击量: 22

9月16日,国际评级机构标普在一则报告中称,因流动性耗尽,恒大集团、恒大地产和天基控股评级下调至“CC”,展望负面。

下调恒大集团评级的原因是恒大流动性看起来已经耗尽。据此,标普认为恒大无力偿付的风险极高,最终可能会导致其债务重组,这也就意味着恒大几乎肯定会出现违约情景。

报告称,恒大集团流动性不足的局面正在大幅恶化。由于恒大不稳定的财务状况,标普认为金融机构也越来越不愿意对其到期贷款进行滚动或授予新项目贷款。

标普认为,恒大集团非常紧张的流动性体现在,两家子公司未能履行9.34亿元的担保责任(由第三方面向零售投资者发行的理财产品)。而恒大集团和上述两家子公司之间不存在担保,标普认为子公司未能偿付担保债务并不直接构成恒大集团的违约。

然而在这一情形下,加上委任财务顾问以评估恒大流动性并探索缓解局面的解决方案,标普认为恒大集团的违约情景(可能包括债务重组)几乎肯定会发生。

对于恒大来说,预售放缓会减少现金流入的主要来源。买方信心减弱以及恒大集团项目的施工暂停,可能导致合约销售和可售资源持续下降。这将限制恒大当前现金流入的主要来源。恒大此前已在公告中表示,预计9月份的合约销售预计将大幅下滑。

另外,标普还称,恒大集团不断减少的现金和其他偿付途径也表明流动性趋于枯竭。

对于不愿意接受物业或商业票据作为付款的供应商来说,恒大需要偿付现金,因此结算压力仍较大。截至目前,恒大以物业支付的金额达252亿元,是恒大集团7月和8月合约销售的一部分。截至6月末,恒大非受限现金余额也下降45%至868亿元。

澎湃新闻在恒大集团(03333.HK)发布的中期报告中看到,公司纪录了公司为应对流动性进行的处置措施,截至8月27日,恒大用物业抵偿欠款部分为251.7亿元,此外还出售了五个地产项目股权,入账92.7亿元。

恒大集团无力偿债的情形正在加剧。标普认为,恒大偿还债务利息的能力已急剧恶化。

标普估算,恒大集团仍有大规模债务存量,每年需支付利息逾600亿元。

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