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房地产多项指标“乏力”,今年“金九银十”大概率成色不足

来源:证券日报     日期:2021-09-16    点击量: 21

当下,房地产市场已进入传统的“金九银十”时间窗口,但从9月15日国家统计局公布的最新数据看,8月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势,多项房地产数据的“乏力”,似乎已提前“剧透”今年房地产市场“金九银十”成色或有所不足。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆预计,随着各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落,或继续下降。

从环比数据上看,据测算,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.1%,连续两个月下降。

再从同比上看,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅亦有所回落。据测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%,涨幅比上月分别回落0.3个百分点和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%,涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%,涨幅比上月分别回落0.5个百分点和0.4个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从8月份的数据来说,各类城市的房价涨幅都出现不同程度回落,表明市场预期开始转向。尽管仍有部分城市的房价依然保持一定程度上涨,但总体上涨力度已经趋缓。预计今年房地产市场的“金九银十”同比去年将有所降温,且成色不足将是大概率事件。

值得一提的是,8月份不仅房价涨幅有所回落,同日,国家统计局公布的前8个月商品房销售面积及房地产开发投资增速等数据,也在继续回落。

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