70城房价最新出炉。8月份，有46城新建商品住宅价格环比上涨，相比之下7月为51城。

9月15日，国家统计局公布2021年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体来看，8月份，各地持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。专家认为，随着信贷政策的回归正常，未来房价涨幅有望放缓，下调城市数量将不断增加，楼市拐点出现了。

价格指标降温明显

据国家统计局测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比上涨5.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，新建商品住宅销售价格上涨城市数量46个，较上月减少5个；持平城市4个，较上月增加1个；下跌城市20个，较上月增加4个。

来源：国家统计局

分城市等级看，一线城市北京和上海环比分别上涨0.2%、0.4%；广州由7月上涨0.2%转为下降0.1%；深圳环比涨幅达1.0%领跑70城。诸葛找房数据研究中心分析指出，深圳在出台二手房指导价后，二手房降温显著，促使部分需求持续涌入新房市场，加之深圳土地供应不足，新房项目供不应求，带动新房市场热度提升。

此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅较上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，三季度属于全国房地产市场降温较为明显的阶段，尤其是各地信贷政策持续收紧，市场交易量下滑，使得价格指标出现比较明显的降温。

多地出台楼市调控新政

进入下半年以来，中央多次重申“房住不炒”，楼市迎来新一轮调控潮。

7月22日，住建部表示，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。此后截至8月底，超30地发布楼市调控新政，其中包括上海、北京、广州、深圳四大一线城市，也包括武汉、杭州、成都、西安等热点城市。梳理这些城市的调控政策，限制经营贷、限购、限售、打击学区房炒作，整顿中介规范经营、出台二手房指导价等成为重要内容。