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楼市大事记:海南限购前购房无证可补办 海口出台商品住房备案新规

日期:2021-09-03    点击量: 6

一、【全国政策】篇

1、 重磅!《中华人民共和国土地管理法实施条例》公布

《中华人民共和国土地管理法实施条例》已经2021年4月21日国务院第132次常务会议修订通过,现予公布,自2021年9月1日起施行。

2、中央全面落实房地产长效机制,房地产金融监管继续从严;全国多地加码楼市调控

8月,自然资源部积极响应722会议上提出的加快完善“稳地价”工作要求,召开闭门会议,对第二批次核心城市土地出让政策进行调整。央行在二季度中国货币政策执行报告中再次强调“房住不炒”和“三稳”的房地产调控目标,保持房地产金融政策的连贯性、一致性,实施好房地产金融审慎管理制度。

二、【海南政策】篇

1、海南又一重要规划出台 事关燃油车禁售等方面

海南省政府办公厅印发《海南省“十四五”生态环境保护规划》,明确了未来五年海南推进生态环境保护的战略定位、发展目标及主要任务。坚持节约优先、保护优先、绿色发展,统筹自然资源开发与生态保护,优化国土空间布局,构建绿色低碳循环经济体系,提高资源能源利用效率,建立健全生态产品价值实现机制,培育绿色新动能,促进经济社会发展全面绿色低碳转型。

2、海南征求闲置土地处置意见:涉及闲置认定、收回标准、处置办法等!

为有效处置闲置土地和充分利用土地,促进节约集约用地,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国海南自由贸易港法》等有关法律、法规,结合海南自由贸易港实际,制定本规定。本规定适用于海南自由贸易港内闲置土地的调查、认定、处置和管理工作。

3、海南:限购前无证销售房屋可凭据补办不动产登记

8月16日,从海南省自然资源和规划厅获悉,在限购政策出台前无商品房预售许可证但实际已销售的房屋,在限购政策出台后取得预售许可证的,可凭据补办购房合同网签备案和不动产登记。

其中,在限购政策出台前(含省及各市县出台的限购政策),房地产项目未取得商品房预售许可证,但实际已销售的房屋,在限购政策出台后取得预售许可证的,购房人可凭购房合同或认购协议以及付款凭证,补办购房合同网签备案和不动产登记。其中,付款凭证包括完税凭证、税务发票或已付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等。

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