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海南购房政策2021最新,外地人在海南买房政策 (2)

来源:腾讯网     日期:2021-08-10    点击量: 1774

从2018年4月开始,海南政府发布了最严格的购买限制令,全岛限制购买,全部关闭岛外购买者。

但是,外籍可以在以下条件下正常购买。

1.引进人才定居。

外籍人员想在海南购买住宅,通过人才引进定居海南,获得直接购买住宅的资格。定居后,可以和当地人一样正常购买住宅,享受正常贷款、网络签名等。

2.户籍不在海南,但税金和社会保险在海南。

海南有税金和社会保险,两年内可以正常购买住宅,首先可以支付70%。

但是,海南的个别地方需要5年的社会保险。例如,海口的主要城市、西海岸、海甸岛需要5年的社会保险和税金。

3.海南指定企业员工。

海南指定的企业员工可以购买套餐,不需要定居,不需要税金和社会保险就可以购买住宅。

4.补充税金或社会保险。

首先,与开发人员个人签约预约,提交完全的锁定号码,向第三方公司申请税金和社会保险,等待2年,在网上申请。这是目前海南购买 外籍住宅最多的方法,小编建议购买住宅最好找大开发者。大开发资金链充足,遵守合同精神,有保障。以这种方式购买住宅不受法律保护,防止不良开发者,一家多卖,资金链断裂,房价上涨的开发者后悔等。

5.购买无限制的产品。

办公楼、商业综合体、商店,这三个不限制产品,可以正常购买贷款。如果用于居住,这些产品是不合适的。首先,商店被租赁,办公大楼和商业综合体居住不方便,电费、水费、税费、物业管理费高,没有天然气,产权年限短,二手交易税高,转手困难,户型也不太好。本身是为了商业事务而设计的,带来居住有点不合适。

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