从2018年4月开始，海南政府发布了最严格的购买限制令，全岛限制购买，全部关闭岛外购买者。

但是，外籍可以在以下条件下正常购买。

1.引进人才定居。

外籍人员想在海南购买住宅，通过人才引进定居海南，获得直接购买住宅的资格。定居后，可以和当地人一样正常购买住宅，享受正常贷款、网络签名等。

2.户籍不在海南，但税金和社会保险在海南。

海南有税金和社会保险，两年内可以正常购买住宅，首先可以支付70%。

但是，海南的个别地方需要5年的社会保险。例如，海口的主要城市、西海岸、海甸岛需要5年的社会保险和税金。

3.海南指定企业员工。

海南指定的企业员工可以购买套餐，不需要定居，不需要税金和社会保险就可以购买住宅。

4.补充税金或社会保险。

首先，与开发人员个人签约预约，提交完全的锁定号码，向第三方公司申请税金和社会保险，等待2年，在网上申请。这是目前海南购买 外籍住宅最多的方法，小编建议购买住宅最好找大开发者。大开发资金链充足，遵守合同精神，有保障。以这种方式购买住宅不受法律保护，防止不良开发者，一家多卖，资金链断裂，房价上涨的开发者后悔等。

5.购买无限制的产品。

办公楼、商业综合体、商店，这三个不限制产品，可以正常购买贷款。如果用于居住，这些产品是不合适的。首先，商店被租赁，办公大楼和商业综合体居住不方便，电费、水费、税费、物业管理费高，没有天然气，产权年限短，二手交易税高，转手困难，户型也不太好。本身是为了商业事务而设计的，带来居住有点不合适。