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谨防“以房养老”骗局,专家建议:增加正规金融产品供应

来源:经济日报     日期:2021-06-28    点击量: 26

为应对老龄化社会的到来,近年来,我国保险机构尝试推出了“以房养老”的商业保险业务。让人料想不到的是,有不法分子却堂而皇之地打着“以房养老”的旗号招摇撞骗,致使不少老人房财两空。

日前,中国银保监会发布警惕“投资养老”“以房养老”金融诈骗的风险提示,中国银保监会新闻发言人称,不法分子以国家政策名义掩盖非法集资的本质,打着“以房养老”、有高收益回报等旗号诱骗老年人办理房产抵押,再把借来的钱拿去买其所推荐的理财产品。这种“抵押—借贷—理财”方式操作流程多、参与主体乱、投资风险高,本就不符合绝大多数老年人的风险承受能力。且所谓“理财产品”很可能是虚假的,借来的钱最终还是到了非法机构口袋。

监管部门提醒广大消费者,不法分子所宣称“以房养老”与国家试行的住房反向抵押养老保险完全无关,只是假借国家政策、为非法集资活动造势宣传的手段,其实是“以新还旧”的庞氏骗局。

记者了解到,“以房养老”骗局案件在北京、广东、河南、河北等地均有发生。2019年,北京市公安局海淀分局侦破中安民生养老服务公司涉嫌非法吸收公众存款案,涉及投资人逾千。

湖南日月明律师事务所合伙人律师戴曙光介绍,“以房养老”理财骗局的基本套路是不法分子先忽悠老人将房子抵押贷款换钱,然后让老人将贷款资金投入所谓以房养老项目,宣称老人每月可获得相应的“养老金”。当老人将房产抵押贷款获取的资金打给公司后,公司人员就失联跑路。

为什么这样的套路能屡屡得手?除了老年人容易上当受骗外,也与不法公司开展虚假宣传活动有关。调查发现,这些不法公司打着政策旗号诱导老年人,宣称“以房养老”是政府大力推广的产业。以中安民生案件为例,该公司自称与民政部、全国老龄委、中国老龄事业发展基金会等机构合作,并开设了大型实体门店,对外宣称是和官方机构合作共建的养老服务大厅,声称有国家基金托底,营造了一系列假象。

戴曙光建议,针对“以房养老”骗局活动,相关职能部门应主动监管。公安、民政等相关部门要加强协同治理,形成监管合力,加大对以房养老领域违法犯罪行为的打击力度。

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