“存贷挂钩”并非海南首创

海南省住房公积金管理局相关负责人表示，本次推出住房公积金“存贷挂钩”政策，并非海南首创。

该负责人解释称，2005年《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》第十八条中就明确“职工个人贷款具体额度的确定，要综合考虑住房公积金账户存储余额等因素”。海南近日出台住房公积金“存贷挂钩”政策，系参考了省外部分城市的做法，结合海南的实际，在征求监管部门和管委会成员单位及企业、职工代表等的意见后，经海南住房公积金管理委员会审议通过，于6月9日正式印发。

“存贷挂钩”管理机制完善后，对低缴存高贷款和突击高缴存投机“套贷”行为能起到抑制作用，保障住房公积金向刚需购房群体倾斜，助力民生改善。

“全国大多数房地产市场活跃的城市早已实施‘存贷挂钩’政策。”上述人士表示，全国部分城市因贷款资金紧张，逐步采取实行“存贷挂钩”政策、贷款发放轮候抽签、降低贷款最高额度等限制性措施，以缓解资金短缺的问题。

据了解，截至今年5月底，海南省住房公积金个贷率达91.12%，超过住建部规定的个贷率85%的风险警戒线。为保持海南住房公积金资金规模总体稳定，该省参考其他省份推出了“存贷挂钩”政策，旨在把有限的住房公积金贷款资金覆盖到更多的缴存职工家庭，使其享受低息贷款政策红利。

据悉，近年来，海南省住房公积金管理局已累计发放住房公积金贷款678.35亿元，惠及20.5万个贷款家庭，为职工购房节约贷款利息支出115.33亿元。

上述人士表示，今后，制定住房公积金政策将更广泛充分听取职工群众的意见建议，加强政策调研论证，科学合理做好政策风险评估，加大政策宣传解读力度，主动接受社会公众监督，确保政策更加符合实际、最大化保障职工群众权益。