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多地围堵“假人才真炒房”漏洞

来源:中国消费者报     日期:2021-06-21    点击量: 9

据统计,今年以来,广州、南京、杭州、东莞、西安等地均收紧了人才落户及购房门槛,其中广州、南京、杭州年内不止一次收紧人才购房门槛。

5月25日,深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定(征求意见稿)》,将优化人才引进入户条件,将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科,技术型人才底线要求调整为“中级职称 全日制大专”,技能型人才的底线要求调整为技师,同时将在深圳合法稳定居住、就业的基本年限要求由5年调整为10年。

广州市除将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年外,还规定人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明,不得补缴。而此前,非广州市户籍只要符合满半年社保的条件就可以购房。

南京市发布的《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》规定,在这4区新落户的人员,自落户之日起,2年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。

杭州作为近期市场表现火热的城市,年内也不止一次收紧人才购房政策。杭州高层次人才购买二套房,无论单身还是家庭,都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房,人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

为什么各地纷纷出台收紧人才落户及购房政策?上海易居房地产研究院总监严跃进指出,人才落户政策其出发点尚好,但在实施过程中易被“误用”。部分城市宽松的落户政策,使得一些投机分子利用“人才通道”漏洞进行炒房。

严跃进表示,上述城市出台的调控政策进一步说明,人才购房方面的政策将更加细化。这也呼应了发改委近期发布的2021年新型城镇化的任务要求,即人才导入工作可积极推进,但要预防各类炒作等现象,真正促进房地产市场健康发展。

事实上,从近期收紧人才购房政策的城市来看,几乎都是市场热度较高的城市。自2020年5月以来,广州新建商品住宅销售价格同比指数持续上升,从100.2上升至2021年5月的108.9。

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