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太平金融港 | 那些超甲写字楼的价值差距点

日期:2021-05-13    点击量: 13

伴随着自贸港的恢宏发展

三亚遍地都在如火如荼的建设中

各种写字楼拔地而起

但面对这样的投资市场

你真的都看得懂吗


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那些左右商办资产的价值点

今天就来细细说给你听

满满干货,建议收藏


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写字楼的价值

最为显性的,一定是地段

这里需要注意的是与传统商铺不同

并不是越繁华的地段就越好

而是距离政务机构,金融机构越近

能够便捷的衔接上下游的地段

对于写字楼而言才是绝佳的


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左右写字楼的价值还有入驻的企业质量

如果一栋写字楼遍布小微型企业

支付能力不足,租金自然较低

且鱼龙混杂的环境

让大型企业望而生畏

一旦陷入这样的境地,很难回转


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空间的布局


如果写字楼空间窄小,逼仄,采光不佳

在这样的空间里办公

很容易让人心理压抑

工作积极性不高,效率大大降低

长此以往,要么入驻企业不稳定

要么明智的企业避而远之

租金无论如何也上不去


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运营成本


开过公司的人想必对此更加清楚

面对每个月的电费支出

往往让人头疼

特别是在三亚

一年几乎有一半的时间都需要开冷气

电费支出更是高昂

所以使用常规用电方式的写字楼

那些精明的老板,都不会选择


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写字楼的运营


这里不能简单的归纳为物业服务

因为这是超甲的及格线

更能提升价值的

是对企业需求的相应

对上下游业务的快速衔接

这些都是价值的加分项


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外立面和内里面


外立面是一个企业的面子

内里面可以增强人才的粘性

外立面很好理解

内里面主要指的是写字楼内部的配置

比如便捷超市,咖啡站

健身房,茶楼,会所,花园等等

这些都是增强人才粘性的点

拥有这内外两面价值的写字楼

才能无惧市场历练

企业和人才都处于正向发展

价值才能始终正向发展


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集结六点优势的资产

真的有吗?


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纵观三亚写字楼市场

能够满足以上六点的

当属太平金融产业港


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地段!

月川核心中轴迎宾路上

周边一公里快速衔接各类政府职能部门和金融机构

市财政局、地税局、供电局、总工会、劳动局等政府办公地

中国人民银行、中行、工行、农行、建行等十多家国有银行

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企业质量!

首先有太平金服总部落地在此

已经标定了入驻企业的量级

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