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吴晓求:房价经常涨 背后有这个原因 (2)

来源:新京报     日期:2021-04-23    点击量: 125

吴晓求表示,世界越来越孤岛化,这不是一个正确的方向。封闭不可能使一个国家发达起来,唯有开放才能。世界各国,包括中国历史已经证明这个规律。因此,我们要高度意识到国际环境的复杂性,并努力逐步改善。

“十四五”要大幅提高低收入群体收入

吴晓求介绍,我们国内的市场,内部需求还是乏力的,这与人均收入水平提高速度缓慢有关系,也与未来忧虑有关系。近年来,我国社会保障制度有很大改善,但是公众对住房、教育、医疗和养老领域还存在比较大的隐忧。这会迫使公众趋于理性消费。

2020年,我国消费出现了十年来首次下降。下降的原因,有新冠肺炎疫情的影响,也有养老、教育、医疗、住房等压力的影响。因为收入水平没有相应提高,公众消费就会乏力。“我们需要正视这个现实”,吴晓求说。

一个政策重要的作用,除了提高居民当下的收入水平外,还要注重构建社会存量资产收益增长的机制。过去,房价涨得很快,存量资产价值增长也相应较高,但是一个国家不能依靠房价上涨来提高居民存量资产收益率。因为它会影响后续的经济增长,会让后续经济增长成本大幅度提高。所以,“房价涨到今天这个水平,是我国经济一个重大的负担,这会严重扼杀公众的创造力,也使得公众的生存成本大幅度提高”吴晓求说。

“现在年轻人在大城市如果没有房子,真的很难生存”,吴晓求表示,人不能一辈子租房,租房也不是不可以,但在我国租房是不安定的,在一些发达国家有很多法律约束:房东不能随便调房租,我国的房东经常涨房租。因此,国家应该出台相关政策保护租房群体的利益,不能让这部分人处在生活不安定之中,不安定就没办法创业。

吴晓求表示,房价经常涨不是什么好事,这表明我们的金融体系不发达,没有给社会提供有效的资产配置渠道。因此,分配政策要做相应调整,调整重点是关注中低收入群体,特别是低收入群体。虽然我国已经实现了全面小康,高净值收入群体数量很大,但因为我国人口规模大,低收入群体数量也很大。这意味着“十四五”时期,我国要大幅度提高低收入群体的收入水平,调整收入分配政策。

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