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海南又一市县安居型商品住房实施办法出炉!

来源:儋州市人民政府     日期:2021-04-22    点击量: 83

据4月9日儋州市人民政府发出的公告显示,《儋州安居型商品住房管理实施办法》(代拟稿)正在征求群众意见。

根据该《办法》,儋州市安居型商品住房的房源主要采取四种筹集、建设方式:

①利用市内存量商品住房转型为安居型商品住房或在新建商品住房建设项目中配建安居型商品住房;

②利用城市更新腾出的土地,结合居民回迁安置房建设项目,建设安居型商品住房;

③鼓励企业利用自有存量土地,开发建设安居型商品住房;

④新征安居型商品房住房建设用地,通过限房价竞地价招拍挂方式,并由房地产开发经营资质的中标单位开发建设安居型商品住房。

在销售价格方面,安居型商品住房的销售均价,原则上按上年度儋州市城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定,或者不超过儋州市上年度商品住房销售均价的60%。

儋州景观海南日报通讯员 陶涛 摄

儋州市安居型商品住房管理实施办法

(代拟稿)

第一章 总则

第一条【立法目的】为了进一步完善我市住房供应和保障体系,规范我市安居型商品住房管理,根据《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》(琼府办〔2020〕21号),结合实际,制定本办法。

第二条 【安居型商品住房定义】本办法所称的安居型商品住房,是指限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件,采取政府主导、市场化运作方式筹集建设,面向符合条件的居民家庭销售的具有政策保障性质的商品住房。

本市行政区域内的安居型商品住房的供地、规划建设、申请审核、供应和上市交易等监督管理工作,适用本办法。

第三条【管理原则】 安居型商品住房纳入保障性住房统一分配及管理,由市保障性住房实施机构负责。市政府各职能部门在各自的职责范围内,负责安居型商品住房的相关工作。

第四条【建设计划】市住房和城乡建设部门应当会同市自然资源和规划、人才发展、教育、卫生健康等部门等根据本市经济发展状况、产业政策和安居型商品住房需求情况等,组织编制本市安居型商品住房年度建设计划,报市政府批准后组织实施。

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