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2021典型房企销售目标曝光 (3)

日期:2021-04-20    点击量: 386

 

结合上述消息,今年能够达到3000亿元水平的房地产企业至少有7家,高于以往任何一年。此外,旭辉控股、新城控股、金科和中国金茂四家企业提出的目标也都保持在2500亿元以上的水平。

 

中小房企追求规模的夙愿依旧

 

整体来看,中小房企对规模的增长,仍然有着较强的动力。排在销售目标增长率靠前的,绝大多数都是中小型房地产企业。

 

其中,合生创展今年的目标增幅接近4成,排在44家房企之首。昔日的“华南五虎”合生创展,当年曾与万科齐名。2004年,其销售业绩率先超过100亿元,成为当时地产行业的“大哥”。不过,随着国内房地产市场的快速发展,曾被王石称为“地产航母”的合生创展逐渐没落。

 

最近几年,这艘曾经的航母终于拿出了要大干一场的态度。根据中房网监测,2017-2020年期间,合生创展销售额年均增速超过50%。2020年,其豪掷180亿元,在北京拿下分钟寺三宗地块。同年,又以347亿元投资广州最大旧改项目,一改往日“画风”。

 

中小房企如此不遗余力的追赶,仅仅是为了保持一定的规模。因为在地产“江湖”里,没有规模,就没有“地位”。一位中小房企总裁曾对中房网表示,“中小房企不把规模做大,连活下去的资本都没有”。这确实体现了中小房企对当前行业生存环境的担忧与无奈。

 

实际上,自“三道红线”提出后,企业融资端进一步收紧,高杠杆、高负债的运营模式无法持续。房地产行业全面转向去杠杆,企业的发展逻辑也发生了根本性的转变。同时叠加的“集中供地”新政,也迫使房地产企业需要重新审视投资策略。

 

随着行业的竞争和企业经营压力的加剧,未来不排除还会有更多增速放缓甚至负增长的企业。因此,控风险将成为未来企业稳健经营的首要考虑。


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