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资产泡沫进行时:美国楼市的疯狂已超过2006年 (2)

来源:华尔街见闻     日期:2021-04-07    点击量: 2

本轮“房产热”中,最大的赢家要数那些已有房产在握的人。

房地产研究公司CoreLogic估计,2020年这类人群持有的房产比前一年累计增值1.5万亿美元。由于抵押贷款利率处于纪录低位,他们通过抵押贷款再融资又能省下一笔。他们中有许多人都开始了房屋翻新,或是购买了度假屋。

短期来看,房地产市场目前最担心的是抵押贷款利率不断上升。目前全美住房抵押贷款利率已升至去年7月以来的最高水平,受此影响,楼市稍有降温。由于投资者预计疫情过后经济会出现反弹,债券收益率因此走高。许多经济学家预测,抵押贷款利率今年将继续缓慢爬升。

房产中介则表示,过去一年中的部分房产交易原本可能要几年才会消化,但疫情爆发加速了这一进程。这或许预示着未来的房产需求会略微放缓。


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