编者按：根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。未取得预售证的房屋，不能保证其房产合法性。据海南卓亚房产网统计，截止3月30日，2021年3月三亚地区新获预售证5张，预售面积66730.34㎡，新增房源套数1003套，相比2020年3月份335套房源预售，今年3月份三亚商品房预售证套数增加了199.4%，值得注意的是随着海南自贸港建设，商办产品在海南房地产市场上越来越受青睐，3月的预售房源中住宅房源入市406套，商业入市597套；未来，商办项目或是海南楼市的亮点。

从分布区域看，此次获证的区域分别为天涯区和吉阳区2个区域，其中天涯区共计有3个项目获预售证，新增预售面积约46151.45平方米；吉阳区2个项目获得预售，新增预售面积20578.89平方米；虽然此次只有2个区域获得预售证，但是从入市房源数量却很多。

从预售类型来看，本次获得预售的房源仅有两种类型，即住宅和商业，其中住宅406套，占40.48%；商业597套，占59.52%；其中天涯区是三亚本月商品房供应“一哥”，新增661套预售房源其中住宅64套，商业597套；吉阳区则2个项目获证预售342套住宅房源。

据统计，吉阳区本次获预售证的2个项目分别紫云阁花园及依山云锦，入市342套房源均为住宅；天涯区3个项目获得预售证，为爱上山II·艺术小镇、翠屏·凤凰海岸和龙湖·听蓝时光项目，其中翠屏·凤凰海岸项目为住宅用地，预售总房源64套，其它2个项目属于商业用途，入市597套。

三亚商品房预售项目最新备案价格：

相比于2020年3月房源入市骤减，2021年3月三亚发证速度开始放的平缓，预售面积66730.34平米同比2021年2月129035.97平方米下降48.29%，环比2020年3月55157.75平方米，增长20.98%；上市房源1003套，相比于2021年2月1180套，下降15%；同比2020年3月335套，增长199.40%。