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问:本次房源的配售范围是怎么确定的?
答:《海口市限价商品住房保障管理办法》第十二条规定,限价商品住房保障实行轮候制度。配售方案明确已取得海口市限价商品住房准购资格,经复核合格的轮候对象,按照取得准购资格批准时间先后顺序排序,依据房源数量划定配售范围,排序在本次配售房源总数(1470套)范围之内的,作为配售对象,依次选房。
问:本次房源的户型面积配售是怎么确定的?
答:《海口市限价商品住房保障管理办法》第二十八条规定:“申请人家庭人数为3人及以下的,原则上安排单套建筑面积不大于90平方米限价商品住房配售;申请人家庭人数为4人及以上的,可安排单套建筑面积大于90平方米的限价商品住房配售。”因此,申请人家庭人数3人及以下的,原则上安排90平方米以下住房,但如果有90平方米以上剩余房源,也可以安排;申请人家庭人数4人及以上的,才可以安排90平方米以上的住房。根据上述规定,结合本次所配售房源实际,配售方案明确家庭人员为1-2人的,配售一房一厅50㎡户型。家庭人数为3人,配售两房一厅60㎡户型。家庭人数4人及以上的,配售三房两厅110㎡户型。三房两厅户型有剩余的,按轮候顺序向家庭人数为3人的申请人配售;两房一厅户型有剩余的,按轮候顺序向家庭人数为2人的申请人配售。配售方案贯彻了保障性住房的轮候制度,保证保障性住房分配结果公正,保障绝大多数配售对象合理居住需求,促进实现住有所居目标。
问:配售对象的家庭人口可以申请增加吗?
答:在各区住房保障中心关于限价商品住房轮候对象名单公示期间,未提出异议的,不再受理申请增加家庭人口。
问:配售对象因房屋按揭贷款未获批准而不能购买怎么办?
答:配售对象应结合自身经济能力实际,合理确定选购房源面积。因自身原因房屋按揭贷款未获批准,而导致合同无法签订的,视为放弃购买,相应的后果由配售对象自行承担。
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