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规划面积1310亩,陵水一小众片区将升级!附规划全文

来源:提蒙乡人民政府网     日期:2021-03-23    点击量: 2

近日,《陵水黎族自治县提蒙乡乡区控制性详细规划修编》在陵水人民政府网进行公示,截止时间为2021年4月10日。

资料显示,区域规划总用地面积1310.7亩,规划城镇人口5000人,公共服务设施方面,规划保留现在乡政府、派出所、中学、小学、卫生院、农贸市场,同时新增幼儿园、文化活动中心、广场等,并单独给出地块。

具体详情,请看详规原文:

《陵水黎族自治县提蒙乡乡区控制性详细规划修编》公示

一、区域位置

提蒙乡区位于提蒙乡中南部,距离陵水县城约7公里,陵水至保亭的省道305线从乡区东西向穿过,地理区位和交通区位比较优越。

二、规划范围

本次乡区规划范围以陵水县“多规合一”划定的城镇开发边界为依据,规划总用地面积为87.38公顷,其中规划建设用地42.35公顷,与多规合一建设用地规模保持一致;城镇规划人口为5000人,城镇人均建设用地面积84.70平方米。

三、城镇性质

农业生产服务基地,乡域内的生活服务中心。

四、功能结构:“一轴两组团”

“一轴”是指依托省道305线形成的东西向综合发展轴。

“两组团”是指东部宜居生活组团、西部宜居生活组团。

五、公共服务设施规划

根据《镇规划标准》,参考《城市居住区规划设计规范》的要求,确定乡区公共服务设施的布局,规划保留现在乡政府、派出所、中学、小学、卫生院、农贸市场,新增幼儿园、文化活动中心、广场等,并单独给出地块。

六、道路系统规划

乡区道路网以乡区干路为主干,乡区支路为枝叶的树状结构向外发散。

道路等级分为四级:对外公路、乡区干路、乡区支路、乡区巷路。

七、指标体系规划

1、容积率

将规划区地块容积率划分为3个开发强度分区。

(1)低开发强度分区:FAR≤1.0,主要有幼儿园、中小学、文化活动中心、医院等用地类型。

(2)一般开发强度分区:1.0﹤FAR≤1.2,主要为沿街商业、行政办公等用地。

(3)较高开发强度分区:1.2﹤FAR≤1.55,主要为居住用地、商住综合用地。

其中位于提蒙乡政府西侧提蒙大道215号的“珍珠湾风情小镇”为现状居住用地,所有指标以现状报建进行管控。

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