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三亚楼市升温,海南出政策严打“骗资格”,多个“避限”手段被禁

来源:华夏时报     日期:2021-03-15    点击量: 1

近几个月来,三亚楼市明显升温,2021年1月份,三亚市新房环比上涨了0.3%,二手房环比上涨了0.6%。

另一方面,海南目前实施了严格的限购政策。但为了盈利,三亚市场上仍然有部分项目“铤而走险”,通过为购房者代缴个税来冲破限购。3月8日,海南省政府发布了《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》严打“骗资格”等乱象。

三亚楼市升温

三亚楼市在最近几个月悄然升温。海棠区某新房项目置业顾问小李(化名)告诉《华夏时报》记者:“海南现在政策太好了,来海南的企业非常多,加上人才引进政策,吸引了很多人才过来,多了很多住房需求,三亚在售住宅已经不多了。”

吉阳区一位二手房经纪人小苏(化名)也告诉《华夏时报》记者:“目前三亚房价处在上涨的状态,从去年底到现在,我们片区的房子每平米大概涨了1000元,现在买房子的人多了。虽然限购,但大部分买房子的还是外地人,尤其是北方人比较多,外地人买房的占到了90%以上。”

国家统计局的数据显示,三亚市的新房价格从2020年6月开始环比上涨,已经连续上涨了8个月。三亚市的二手房价格则是从9月份开始走高,已连续上涨了5个月。最新的2021年1月份,三亚市新房环比上涨了0.3%,二手房环比上涨了0.6%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《华夏时报》记者,三亚房地产市场近些年一直在调控,楼市限购政策较为严格,这些年由于限购,确实有部分积压的购房需求需要释放,从以往市场表现来看,三亚的区域投资属性很强,很多人看好三亚这个旅游城市的房地产市场。

新政策精准打击“规避限购”乱象

但由于海南省实行严格的全域限购政策,政策规定,在海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

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