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有点慌!银行下狠手,300万房贷2个月内要还清 (2)

来源:21世纪经济报道     日期:2021-03-10    点击量: 17

而银行却找不到好的资产,迷失了方向,甚至有些基层人员为了完成业绩指标去指导客户如何套取经营贷买楼,当时上海、深圳、杭州、合肥等地都出现了类似的乱象,乱象丛生的地方通常是疫情之后房价出现快速增长的地区。  

去年下半年在监管三令五申之后,经营贷入楼市的情况开始好转,银行的风控趋严。  

目前的倒查流程是:银行先展开自查并进行整改,然后监管部门会进行抽查并要求银行整改。如果后期监管对于整改仍不满意,还会推出更多监管措施,比如约谈甚至暂停业务。这也是让银行有所忌惮,有所不为的原因。  

三种情况要提前还款  

21世纪经济报道记者了解到,目前被银行要求因挪用经营贷提前还款的分三种情况:  

情况一:银行或监管部门拿到相关证据。  

情况二:前期由于获得了“睁只眼闭只眼”的客户经理的支持,去套取经营贷的,由于自己资金链出现问题还不上贷款,而动了“歪心思”,寄希望于借银行管理疏失而要求银行免除部分利息,或者延后还款的。银行可能要求其提前还掉全款。  

情况三:监管抽查的过程中发现资金链路存在问题,要求银行倒查并追回贷款。  

从21世纪经济报道记者目前获得的信息来看,一是银行并没有在自己倒查的过程中发现很多经营贷入楼市;二是在配合监管抽查的过程中,一旦被发现资金的最终用途是买房,则会出具告知函要求客户提前还款。  

“现在的客户也很精明,会从A银行套取经营贷之后迅速打款至B银行,那A银行无法通过开在本行的账户查到资金的最终流向。而监管可以要求B银行协助调查,这样穿透式地去看整个资金链路,很快就能明了最终资金是不是流向楼市。”上述银行人士称。  

北京、广州也已出手  

“前段时间有几个被要求提前还款的案例出现,合同也有这项规定,近期没有了,监管最近核查力度很大,大数据每天都在跑。”3月9日,一家国有大行个人贷款经理对21世纪经济报道记者称。  

与此同时,一位房地产中介人士对21世纪经济报道记者反映,近期北京中关村某小区去年11月成交的一套房子被重新挂出来了,“据说是被查出来了,银行要求提前还款。”  

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