记者从海口市住建局获悉，为进一步规范房地产市场健康发展，《海口市房地产中介行业信用信息管理办法》（以下简称“办法”）自今年1月份起施行，有效期5年。

为何要制定出台《办法》？《办法》对房地产中介行业有何约束作用？对此，海口市住建局进行了相关解读。

一、为什么要制定出台《海口市房地产中介行业信用信息管理办法》（简称《办法》）？

房地产业是海南省委省政府确定的海南自由贸易港建设的十二大重点产业之一，对于发展本地经济、打造国际旅游消费中心具有重要价值与意义。

随着海南国际旅游岛和海南自由贸易港建设步伐加快，海口市的房地产市场极其火热，房地产中介服务行业逐渐壮大。据了解，截至目前，在海口房屋交易与产权管理中心备案的具备资质的房地产中介机构有748家。市场经济活动越发频繁，房地产中介行业乱象丛生，有少数房地产中介机构、从业人员不讲诚信，违法违规经营，损害群众利益，影响了服务质量和口碑，更影响了行业健康发展。

虽然国家近年要求加快在房地产交易行业领域建立健全守信激励和失信惩戒机制，但目前海口市相关的信用标准体系和信用法律法规体系还尚未健全，开展信用管理活动存在一定障碍。因此，有必要制定《办法》，完善房地产领域社会信用体系建设，促进房地产领域相关主体依法诚信经营，实现房地产中介市场的健康有序发展。

二、《办法》的适用范围有哪些？

《办法》适用于对房地产中介服务机构及从业人员信用信息进行采集、认定、评分、公布、使用等工作。

三、房地产中介行业的信用管理体制是怎么构成的？

市住房和城乡建设部门负责本市房地产中介行业信用信息管理工作，组织建立本市房地产中介行业信用档案及信用信息管理平台，制定完善信用信息管理规则，指导和监督市房屋交易与产权管理中心依据信用信息评价结果对房地产中介服务机构及从业人员分别实施监管。

市房屋交易与产权管理中心具体负责本市房地产中介行业信用信息的征集、公示、评价、使用等管理工作。

市房地产中介行业协会应当加强行业道德诚信和自律机制建设，完善行业内部监督和协调机制，促进房地产中介服务机构及从业人员树立诚信意识。