市场概况：2021年海南自贸港的楼市未来是有目共睹的，在严格的调控政策之下，海南的楼市热度依然不减。本月海南房地产贷款占比上限上调；给新建住房上保险，出现这些质量问题可索赔，重拳打击骗购、变相涨价、违规销售等行为三亚试行“房租约提代付”制度，减轻租房职工垫资支付房租压力，盘活闲置土地2451亩。

那么2月里，海南究竟发生了哪些事情，更多详细信息请看下文。

政策篇

1、海南这些领域有中央预算内投资支持

2月1日，国家发改委公布《重大区域发展战略建设（推进海南全面深化改革开放方向）中央预算内投资专项管理办法》。支持方向主要包括对海南自由贸易港建设具有重要支撑作用的生态保护修复、高新技术产业培育、旅游业发展、全岛封关等风险防控、重大基础设施、公共服务以及重点功能平台建设等项目。

2、确定！海南房地产贷款占比上限上调

2月20日获悉，人民银行海口中心支行已经联合海南银保监局制定出台了《关于实施海南省地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的通知》。

人民银行海口中心支行货币信贷管理处副处长石海峰介绍，海南在全国房地产贷款集中度管理要求的基础上，在政策允许的前提下，确定上调第三档（中资小型银行和非县域农合机构）房地产贷款占比上限2.5个百分点至25%，这样更符合海南实际，有助于相关机构更加合理优化信贷结构。

3、海南将给新建住房上保险！出现这些质量问题可索赔

为了向消费者提供更高质量的房屋建筑和更加优质的维修服务，解决民生问题，近日海南省多个部门联合印发《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险实施细则(试行)》，今后业主在保险期间内发现住宅工程存在保险范围内的质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请。

二、大事件

1、三亚住房公积金2月1日起试行“房租约提代付”制度

为进一步深化"放管服"改革，减轻租房职工垫资支付房租压力和办事成本，2月1日起三亚试行住房公积金租房提取的房租约提代付制度(以下简称"房租约提代付")。此制度旨在优化现行租房提取政策要求职工"先租后取，一年一提，年年申请"的业务模式，同时减轻经办机构租房业务审批压力，进一步遏制租房提取业务骗提套取行为。