自海南自由贸易港整体方案发布以来，从法律、关税等给海南带来前所未有的政策红利，现在问题来了这势必会吸引大量人口入岛，从几年前的百万级进入千万级人口省份，海南户口身份估计会越来越“值钱”，现在三亚中心地段房价已直逼一线城市价格，以后会不会再持续走高？以后会不会一房难求？会给当地人带来哪些影响？

经过2年多的史上最严楼市调控，海南终于告别房地产的依赖，开始向多元化产业格局迈进，这为自贸港建设腾挪出更多的发展空间。

成果1：房地产开发投资额占固定资产投资总额的比重由2015年50.7%下降至去年不足40%。

成果2：全域限购后，商品房销售面积由2017年的2292万平方米下降至去年的751万平方米。

成果3：购房对象由省外为主转为省内和人才为主，本省户籍购房对象由2017年17.8%上升至74%。

成果4：房价得到有效控制。

成果5：安居房全面上市，惠及更多本地居民。

海南楼市当下最大的特征就是趋稳，而随着限购影响的减弱，自贸效应的持续发酵，海南楼市整体上有望马上迎来量跌价涨。根据海南统计局的数据，计算得出2021年2月海南全省平均房价为16668元/㎡，较去年11月海南全省房价环比涨4%。

根据《海南省人口发展规划(2030年)》（以下简称《规划》）获悉，我大海南常住人口将于2020年接近1000万人！2025年接近1200万人！2030年达1248万人左右！为深入贯彻落实海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话和《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》精神，扎实推进《百万人才进海南行动计划（2018-2025年）》实施，更好地吸引人才、留住人才、用好人才，汇聚推动世界级滨海旅游城市建设的强大力量，结合我市实际，制定《三亚市落实“百万人才进海南行动计划”实施方案。

海南实施百万人才进海南行动计划。各领域的高层次人才正纷纷涌入海南，他们表示，如今的海南，才是离梦想最近的地方！

未来，海南房产将会“一房难求”