相比2020年春节后的全民封闭，市场冰冻，2021年春节楼市延续了2021年1月份的高位运行，整体看，各地楼市成交量同比上涨明显。往年很可能要到3月市场才能走出春节月，但今年有望于2月的工作日快速恢复市场成交量。

2021年春节期间，受到国家“就地过年”的号召，本地游以及本地看房比例增加，虽然春节期间因部分城市网签系统暂停，数据有所缺失，但是整体来看，相较于去年春节假期的成交低潮，甚至众多城市的零成交，今年春节迎来开门红。

从各机构统计数据看，相比一二线城市楼市的活跃，2021年春节，三四线城市返乡置业潮相对冷清，返乡置业成交量锐减三成以上，三四线置业市场逐渐饱和。

看房人数上涨

以北京为例，中原地产首席分析师张大伟介绍，北京全市超过60个项目春节不打烊，二手房门店也大部分正常看房，因为不出京，很多购房者也利用春节假期看房，大部分售楼处接待客户数量都和平时周末接近，这也是历史上第一次出现了春节长假购房者井喷的现象。

从成交情况看，据不完全统计，年初三后北京全市每天都有超过100套二手房成交，相比往年的冰点，也体现了市场的活跃。

一线城市中，深圳新房在春节期间表现也不错。

诸葛找房数据研究中心数据显示，春节期间，深圳日均成交达35套，在今年疫情影响之下，国家提出“就地过年”的号召，留在本地过年的外地务工人员增加，本地看房人数上涨，对于当地楼市来说是一个利好，因此相较于去年春节成交活跃度明显提升。

张大伟称，相比2020年春节后的全民封闭，市场冰冻，2021年春节楼市延续了2021年1月份的高位运行，整体看，各地楼市成交量同比上涨明显。往年很可能要到3月市场才能走出春节月，但今年有望于2月的工作日快速恢复市场成交量。

中心城市交易热度高，三四线城市成交趋冷

可以看到的是，相比一二线城市的活跃，2021年的三四线城市返乡置业潮相对冷清。中原地产统计数据显示，2021年春节返乡置业成交量锐减三成以上。而且从趋势看，三四线置业市场逐渐饱和。