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今年楼市调控已达62次,三四线城市返乡置业成交量减三成

日期:2021-02-22    点击量: 118

相比2020年春节后的全民封闭,市场冰冻,2021年春节楼市延续了2021年1月份的高位运行,整体看,各地楼市成交量同比上涨明显。往年很可能要到3月市场才能走出春节月,但今年有望于2月的工作日快速恢复市场成交量。

2021年春节期间,受到国家“就地过年”的号召,本地游以及本地看房比例增加,虽然春节期间因部分城市网签系统暂停,数据有所缺失,但是整体来看,相较于去年春节假期的成交低潮,甚至众多城市的零成交,今年春节迎来开门红。

从各机构统计数据看,相比一二线城市楼市的活跃,2021年春节,三四线城市返乡置业潮相对冷清,返乡置业成交量锐减三成以上,三四线置业市场逐渐饱和。

看房人数上涨

以北京为例,中原地产首席分析师张大伟介绍,北京全市超过60个项目春节不打烊,二手房门店也大部分正常看房,因为不出京,很多购房者也利用春节假期看房,大部分售楼处接待客户数量都和平时周末接近,这也是历史上第一次出现了春节长假购房者井喷的现象。

从成交情况看,据不完全统计,年初三后北京全市每天都有超过100套二手房成交,相比往年的冰点,也体现了市场的活跃。

一线城市中,深圳新房在春节期间表现也不错。

诸葛找房数据研究中心数据显示,春节期间,深圳日均成交达35套,在今年疫情影响之下,国家提出“就地过年”的号召,留在本地过年的外地务工人员增加,本地看房人数上涨,对于当地楼市来说是一个利好,因此相较于去年春节成交活跃度明显提升。

张大伟称,相比2020年春节后的全民封闭,市场冰冻,2021年春节楼市延续了2021年1月份的高位运行,整体看,各地楼市成交量同比上涨明显。往年很可能要到3月市场才能走出春节月,但今年有望于2月的工作日快速恢复市场成交量。

中心城市交易热度高,三四线城市成交趋冷

可以看到的是,相比一二线城市的活跃,2021年的三四线城市返乡置业潮相对冷清。中原地产统计数据显示,2021年春节返乡置业成交量锐减三成以上。而且从趋势看,三四线置业市场逐渐饱和。

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