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在广东21个地市中,共有9个城市平均单价过万,其中7个在珠三角地区,深圳高居全国第一,广州位居全国第五。此外,东莞位居第12,珠海位居第13。珠三角的佛山、中山和惠州也在列。而在粤东西北的12个地市中,仅有2个城市平均单价过万,而且均为广东正在着力打造的省域副中心城市,分别是粤东中心城市汕头和粤西中心城市湛江。
总体上看,在第一经济大省广东,珠三角与粤东西北地区的房价差距很大,这也和区域经济发展水平相一致。数据显示,2019年广东21个地市中只有7个地市的人均GDP高于全国平均水平,且全部都在珠三角地区。2/3地市的人均GDP低于全国平均水平,主要集中在粤东西北地区。
这四个省之外,北方地区的河北单价过万的城市达到6个,在各省份中位居第五。这6个城市分别是石家庄、廊坊、唐山、秦皇岛、沧州和邯郸。中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,河北几个地市主要是处于环京区域,受北京购买力外溢影响更多一些。
相比之下,第三经济大省山东只有4个城市平均单价过万,分别是青岛、济南、日照和泰安。其中山东房价水平最高的青岛,位居全国第16。
辽宁、河南、安徽、海南、云南各有2个城市。其中辽宁入列的两个城市即“双子星”沈阳和大连。海南是三亚和海口。其中三亚房价高居全国第六。张大伟说,三亚是全国少有的热带海滨旅游城市,中高端的海景房很多都被外地人买走。
河南两个城市分别是省会郑州和省内第二大城市、古都洛阳;安徽的两个城市分别是省会合肥和省内第二大城市芜湖。云南的两个城市分别是省会昆明和著名旅游城市大理。也就是说,中西部只有3个普通地级市平均单价过万,即洛阳、芜湖和大理。
表:77个城市平均单价过万(来源:中国房价行情平台)
著名歌手感叹买不起深圳房子
当前,房价前十的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津和福州。其中,前八名的城市平均单价均已超过了3万元大关。
深圳房价高居全国第一。数据显示,2021年1月深圳的平均单价已达90049元,是北京的1.35倍、上海的1.45倍、广州的2.2倍。
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