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城市层面,1月份杭州成为百强拿地建面最高的城市,单月成交建面超过220万平方米,除了德信、滨江、宋都等本地房企持续拿地以外,融创、招商、东原也有所落子。由于1月份大部分城市尚未进入供地状态,建面TOP20城市中有12个是三四线城市。
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聚焦核心城市,深耕、合作为主
1月份房企拿地均表现相对谨慎,三道红线影响依然较大。2月份春节假期影响下,预计房企投资力度将持续维持低位。但随着节后各城市供地恢复正常,想要在上半年快速补充货值的企业将迎来窗口期。
由于受到三道红线政策抑制,今年二季度难现去年大力度反弹走势,审慎的投资态度仍是全年主旋律。投资策略上,红线枷锁、城市选择趋同,房企仍需以深耕、合作为主,聚焦核心城市同时合理控制拿地成本。
“盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。” — 王生孝
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