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2021年1月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜 (2)

日期:2021-02-05    点击量: 2

  从拿地销售比来看,1月份百强房企拿地销售比仅有0.22,较2020年全年的0.37大幅下降。分梯队而言,10强房企、21-30强房企最为谨慎,拿地销售比分别为0.17和0.13;而11-20强房企依旧是投资积极性相对最高的梯队,拿地销售比为0.26,其中绿城、阳光城等拿地销售比高于行业平均。

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  销售TOP50房企单月投资额同比下降4%

  销售50强房企1月投资金额近1500亿元,同比微降4%,回落至去年一季度月均水平,与去年全年月均相比降幅达46%。考虑到去年1月受春节假期和疫情影响,投资基数较低,因此,2021年1月投资金额同比下滑表明当前房企投资力度仍然较弱。

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  国企、央企表现突出

  部分浙系房企率先“抢跑”

  规模房企仍旧是投资的主力军,尤其是头部的国企、央企,凭借贯穿周期的资金优势,投资表现突出,保利、中海、万科、招商、华润等新增土地价值排名位列前十五,且投资金额均超过50亿元。

  此外,随着长三角城市供地节奏加快,部分浙系房企抢先开始投资铺排,绿城、滨江、德信等拿地金额排名靠前,且拿地销售比位于0.6之上,显著高于行业平均和梯队平均。这些房企投资均聚焦大本营,如滨江1月在杭州斩获3宗土地,德信1月份浙江省内拿地金额占比接近80%。

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  值得注意的是,诸如龙记泰信、众安、大家等房企,新增货值几乎是企业2020年全口径销售金额30%,龙记泰信更是接近50%。考虑到一季度土地投资能够在下半年形成可售货值,这些房企1月积极纳储将对今年业绩增长起到有力支撑。

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  长三角占比超4成

  杭州是房企纳储的“主战场”

  1月百强拿地建面中仅有1%位于一线城市,而杭州、南京等供地充足之下,二线城市占比仍达到42%,三四线城市占比为57%,与去年同期相比,三四线比例提升幅度较大。

  区域分布上来看,由于长三角二线城市供应增加,1月份百强拿地中43%位于长三角,其次24%位于中西部,环渤海和珠三角占比相对较低,分别为18%和15%。

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