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50城去年土地成交额达4.2万亿,哪些城市卖地超千亿元?

来源:新京报     日期:2021-01-07    点击量: 0

2020年土地市场继续刷新历史纪录。据中原地产研究中心统计数据显示,2020年,50城卖地4.2万亿元,同比上涨18%。其中,14个城市卖地金额超过千亿元,而上海、杭州、广州、南京4个城市更是超过2000亿元,上海、广州土地出让金同比增长均超过四成。此外,全国共有7宗成交价超百亿元的居住用地,为疫情下的土地市场打了一剂强心针。

在业内人士看来,虽然2020年土地市场经历坎坷,但终究走出了疫情的影响,百城住宅用地成交面积同比增速达到了两位数,达到近10年第三高的水平。不过,土地市场的调控仍在持续,限竞房用地从一线城市已向二三线城市普及,2021年的土地交易压力犹存。

上海、广州土地出让金同比增超47% 

2020年土地市场继续刷新历史纪录。据中原地产研究中心统计数据显示, 2020年,50城卖地4.2万亿元,同比涨18%。2020年,上海、杭州、广州、南京4个城市卖地超过2000亿元,上海、广州土地出让金同比增长分别超过47%、50%;另外还有北京、武汉等10个城市卖地超千亿元。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,在经济全面复苏,资金相对宽松下,房企拿地积极性逐渐提高,使得土地市场热度持续提升。

而从住宅用地成交面积来看,据上海易居房地产研究院发布的《2020年全国百城住宅用地成交报告》显示,2020年全国100个城市住宅用地成交面积约为7.09亿平方米,同比增长13.7%。

“2020年全国百城住宅用地交易市场虽有坎坷,但终究走出了疫情的阴影,百城住宅用地成交面积同比增速达到了两位数,土地市场的投资价值和吸引力仍然不小。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,纵观2011-2020年10年期间的土地交易,2020年虽然受到疫情冲击,但土地市场的成交面积同比增速相对偏高,为近10年第三高的水平。

观察2020年土地成交面积同比增速曲线不难发现,其呈现了V型走势。在疫情冲击下,2020年一季度土地交易市场迅速降温。二季度随着开复工节奏的加快和房企拿地工作的重启,该曲线有所抬升。到了6月份该曲线已经走出了负增长区间。三季度虽然继续上行,但受“三道红线”的影响有所放缓。而四季度曲线进一步趋缓,不过土地交易市场仍然有韧劲和活力。

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