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地产圈预言:2021是楼市大年,春节后一二线率先起飞

来源:华尔街见闻     日期:2021-01-04    点击量: 2

承旧启新,地产大佬们开始发布楼市走势研判。不过,演讲台上,专家的论调大多模棱两可,或许害怕被“打脸”,相比之下,活跃在社交平台上的意见领袖们则更为犀利和大胆。

近日,融创广深区域执行总裁余英在微博上发表了对2021年楼市的五大预测:

1、2021年是楼市成交量大年。大湾区核心区,上海及周边,北京是全年焦点;

2、春节后一二线率先起飞,全年量价企稳,年底“翘尾”;

3、土地供应量增加;

4、三四线城市商品房投资属性减弱、流动性降低,部分四五线城市出现“口口”;

5、政策主基调是“房住不炒”,限购限贷变相放松。

在该条微博的评论区,余英还补充了一些细节性的预测,比如:大湾区核心区指珠江两岸;北京会涨,环京不会涨,现在不是上车的时候;苏州18年和19年已经涨过了,2021年还会再涨。

余英是地产圈有名的“预言帝”,已连续十年在微博上发布楼市年度预测,准确率颇高。

他曾判断2018年的楼市是“高铁城市年”,亮点是高铁带来的区域经济重构和部分城市异军突起;2019年的楼市是“逆周期调节年”,三大都市圈核心区和地铁上盖住宅、商办是全年大亮点。

2020年和2021年这两年,他对整体行情、热点区域、土地市场、调控政策的判断大致趋同。结果证明,2020年,纵使有疫情这只巨大的黑天鹅扇动翅膀,开发商仍然卖了17万亿元、再创新高,深圳、东莞、广州、上海、杭州等城市交易活跃,各地加大了优质用地供应量、成交楼板价创十年新高,部分东北、西部城市再收缩、出现“白菜房”。

那么,2021年的行情会是2020年的放大版吗?我们拭目以待。


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