原创 南方有座山 深圳市人民检察院

（本文根据真实案例改编，文中人名、地名均为化名）

“老板，不限购不限贷的商务总裁公寓有考虑入手吗？”

“老板，地处商业中心拥有双学位的住宅笋盘需要吗？”

“老板，当地最繁华路段配套设施齐全，买到就是赚到，有购房意向吗？”

要说老百姓最关心的事情有哪些？

房价房源必然位列其中！

如果有朋友告诉你，他是本地村民，可以以村民的身份以低于市场价20%的折扣优先购房，你，会考虑吗？

2019年9月中旬，大雄经朋友介绍，认识了吖辉，吖辉自称是本地大海村村民，可以拿到大海置业有限公司提供给大海村村民的内部折扣房。

为了取得大雄的信任，吖辉还向大雄出示了身份证，身份证上记录着吖辉的住址确实是大海村。

吖辉表示，大海村的房子非常抢手，只有由他提供的房源才有8折优惠，有意向的话，现在可以先交定金认购，到时候定金可以转为部分首付款，只要事成之后，支付点“喝茶费”即可。

大雄拿出计算器开始快速计算，8折优惠后的房价加上所谓的“喝茶费”，再与市面上其他中介公司提供的价格相比，还是便宜了不少。大雄想想当下不断攀升的房价，把心一横，跟吖辉签订了《定金协议》，并按照吖辉提供的银行账号转了10万元人民币作为定金。

大雄拿着协议书，想象着自己马上就能住进大海村的房子了，正如海子诗句里描述的那样:我有一所房子，面朝大海，春暖花开......

三个月后。

大海村的房子开始开盘出售了。大雄看着房子即将售罄的信息，立刻打电话找吖辉问问具体情况。

吖辉表示，大雄买的是开发商提供给内部村民的房源，不对社会公众公开出售，内部房源都是这么操作的，而且自己是大海置业有限公司的大股东风哥的好朋友，专门帮风哥处理内部房源的事情。这段时间都在准备大雄和其他购房人的认购材料，明天就可以跟大雄签订认购书了。

通过向朋友咨询和上网查询，吖辉所说的风哥，确实是大海置业有限公司的股东，大雄不禁消除了一半的担忧。

翌日，大雄拿到吖辉提供的房地产认购书，看着落款处盖有大海置业有限公司的印章，这回算是放下心了。