房产抵押贷款利率 ，房产抵押贷款申请办理在日常生活中，大家在所难免碰到一些资金不足难点，很多人第一时间都是会想起贷款来处理，由于款难，因而一般也都是会挑选抵押来贷款，房地产是大家常常用于作抵押贷款的一种。房地产的抵押贷款利率多少钱？房地产的抵押贷款大家怎么办理？我就为大家做下详解吧。

房地产的抵押贷款利率多少钱？

现阶段银行住宅抵押贷款分成已有房地产和按揭贷款房产抵押贷款，二者贷款利率各有不同，按揭贷款房产抵押贷款的利率一般高过已有房地产。各地区、每家银行中间实行的具体利率也是有很大差别，但是，其具体利率一般是以基准利率为基本，上调一定占比来实行，大概上调10％-50％那样一个区段。

自二零一四年十一月央行降准降息后，现阶段银行实行的基准利率为：贷款一年下列（含一年）利率为5.6％；一年至五年（含五年）利率为6.0％；五年以上为6.15％。在二零一五年，银行也会依照此基准利率实行。对于本人申请办理住宅抵押贷款的具体利率，银行一般会依据贷款人的综合性资质证书、住宅综合性情况等来明确。

房产抵押贷款怎么办理？

１、买卖方签署房产买卖合同书，承诺首付、贷款和余款的额度；

２、购房人及直系亲属当朝向银行申请办理贷款，房屋出售人及直系亲属在场确定；

３、银行对贷款申请办理开展调研、审核；

４、购房人与银行签署贷款及保证合同；

５、房屋出售人将房子产权产权过户给购房人，房屋出售人向购房人获得首付；

６、购房人与银行申请办理房产抵押备案（或由别的普通合伙人、法定代表人为购房人出示阶段性担保）；

７、银行向房屋出售人帐户派发贷款；

８、买卖方申请办理房子物业管理付清，房屋出售人向购房人获得余款；

９、购房人交房，按月还贷（阶段性担保状况下，购房人与银行补领房产抵押备案）

抵押贷款所需要的材料

1、房产证（房子抵押银行贷款中房产证、土地使用证是务必要给银行抵押的）

2、权利人及直系亲属的身份证件

3、权利人及直系亲属的户口簿