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“自贸港”的价值高地,三亚抱坡新城有多少份量?

日期:2020-12-01    点击量: 202

在海南自由贸易港建设历史机遇下,三亚着眼大定位、大视野、大格局、大基础,加快抱坡新城、总部经济区及中央商务区、崖州湾科技城建设,在更宽领域,以更大力度,推进全方位高水平开放,全力打造自贸港建设标杆,推动三亚经济高质量发展。


抱坡新城的规划建设是三亚发展重心从滨海向内陆迈进的一次全新探索,将结合海南自贸港建设的特点,瞄准未来产业业态和人的需求,建设人与自然和谐发展的自贸港新城。作为三亚新兴价值高地,抱坡新城未来可期。



三亚市自然资源和规划局公布的《三亚市中心城区控制性详细规划》指出,三亚将统筹考虑中心城区陆海统筹、产城融合、新旧联动的发展策略,构建“一核、一轴、一带、山水廊、多组团”的功能布局结构。其中,抱坡新城是“一核”中的重要组成部分,与东岸、海罗、月川、凤凰海岸组成三亚发展核心。抱坡新城融合行政、体育、文化中心,以文化艺术、运动康乐、购物休闲和深养田居四大组团,打造花园办公、文化体育等创意产业,未来将成为三亚的高水平城市生活服务新城,推动三亚城市发展的主要引擎。  


△三亚市中心城区规划示意图


△三亚中心城区规划示意图

 

△ 抱坡新城示意图



抱坡新城规划建设三亚行政中心,三亚部分职能部门将整体迁入办公,打造具有跨时代意义的“新行政中心”,将有助于提升城市行政办公服务,方便市民生活,满足因三亚快速发展而日益增长的公共服务需求。


随着三亚行政中心落地,必然优化三亚的主体功能结构,提升抱坡新城在城市发展中的战略地位。新的配套功能设施不断入驻,为未来建设提供良好条件,催化完善整个区域的城市功能,对迁入区域的投资额、劳动力数量以及经济结构等决定经济绩效的关键因素均有积极影响。


△抱坡新城示意图



作为自贸港代表城市之一的三亚,在一带一路的国家战略布局背景下,亟需城市扩容及更为完善的配套资源。选址在抱坡新城的文化中心,总建设用地面积为28万平方米,将建设艺术馆、博物馆、市民活动之家、科技馆等,将主要承载市级文化节庆活动、面向市民的文化展示、科普教育等功能,丰富市民文化生活,提高城市服务能力。


三亚文化中心不仅是面向世界展示三亚人文魅力的平台,同时也是与世界文化交流的窗口,国内外文化艺术大师汇聚、多样文化精粹交相辉映,把中华文化用世界语言叙事,打造世界文化中心。


△文化中心示意图



三亚国际体育产业园位于抱坡新城内,由三亚旅文集团、国奥集团、北京城建六集团、北京国锐集团四大实力企业共同参建,斥资210亿元,总占地面积约1383亩,通过建设世界领先的体育场馆设施,引入国际一流体育赛事,聚集体育产业关联企业,完善体育人才培养及输出机制,打造“一心、两园、三基地、五区”


△三亚国际体育产业园效果图


其中,主要核心区“三亚体育中心”与“亚沙村”,将为2020第六届亚洲沙滩运动会提供闭幕式场馆及运动员公寓配套服务。三亚体育中心涵盖体育场、热身场、体育馆、游泳馆,目前体育场及热身场工程进度已完成超90%,实现了自贸港速度,将以带动区域发展,引导文化潮流及生活方式、提升城市品味为重要目标,领衔抱坡新城城市建设。


把三亚体育中心建设纳入城市建设总体规划,既为群众开展健康体育活动提供场地保障,也为举办多种体育赛事,促进体育产业发展提供必备的场地,赋能海南打造国际体育旅游示范区。


△三亚国际体育产业园效果图


❖ 一心  

 三亚体育中心 


  • 体育场总建筑面积约为8.8万平方米,总座席数约4.5万座;其中,比赛场地按9跑道标准400米综合田径场设计,内含国际标准尺寸天然草坪足球场。作为甲级大型体育场,将为三亚承办各类国际或全国性综合及单项赛事提供场馆服务。

  • 热身场总座席数约8千座;包含一块标准田径场地和足球场地。

  • 体育馆为甲级体育馆,总建筑面积约4.9万平方米,总坐席数约1万座,可承办国际和全国性单项赛事。

  • 游泳馆为甲级游泳馆,总建筑面积约3.0万平方米,总坐席数约3千座,可承办全国性和地区性单项游泳赛事。


❖ 两园 

 全民运动公园、生态湿地公园 


  • 全民运动公园为各年龄层次的大众提供运动的场所和配套设施,并在景观设计中融入体育文化。

  • 生态湿地公园从生态、健康的角度规划设计,为大众提供游览、文化娱乐、社交互动等休闲场所。


❖ 【三基地】 

体旅产总部基地、运动康复康养基地、

产学研基地 


  • 体旅产总部基地涵盖休闲赛事服务商、体育旅游、体育金融等体旅产业的总部办公区。

  • 运动康复康养基地可实现包括运动损伤、创伤诊断、治疗和术后或运动损伤、创伤恢复训练的专业康复基地

  • 产学研基地引入高等院校、研究机构,打造包含体育产业平台、孵化中心、转产中心等一体化产业基地。


❖ 【五区】 

村企产业合作示范区、配套商务区、

国际人才公寓区、运动员公寓区、

滨水商业休闲区


  • 村企产业合作示范区——企业与村集体合作开发的体育及相关产业。

  • 配套商务区——为产业园区提供配套的商务、商业设施。

  • 国际人才公寓区——为产业园区引入的高端人才,提供就地安置的居住配套。

  • 运动员公寓区——包含金冠亚沙村(西区)与金冠亚沙村(东区)。

  • 滨水商业休闲区——与滨水生态、体育文化相结合的商业配套。


△三亚体育中心效果图

△三亚体育中心效果图

△三亚体育中心效果图


金冠亚沙村西区作为三亚国际体育产业园的首期精品项目,赛时是面向世界展示充满中国韵味的运动公寓,传承与弘扬奥运精神,赛后变身为和谐梦想社区,是融合运动健康、生态智慧、未来生活方式、商业消费等一体的全功能未来体育乐活城。


△金冠亚沙村西区效果图

△金冠亚沙村西区效果图



除了在抱坡新城片区内打造行政、体育、文化中心外,《三亚市中心城区控制性详细规划》也重点规划了包含抱坡新城片区在内的教育、医疗、交通等方面,优化城市公共服务设施体系,将对标支撑海南自贸港建设的国际化公共服务标准。

在教育设施用地上,规划新增19所小学、5所中学、8所九年一贯制学校、3所国际学校;规划扩建3所小学、1所中学;规划撤并或迁建9所小学、2所九年一贯制学校;规划新增98所幼儿园。

同时,三亚中心城区将按市级医院、片区级医院和社区卫生服务中心三级配置医疗卫生设施建设。其中,规划新增三亚市抱坡规划医院、三亚市医疗紧急救援中心等大型医院;新增65处社区卫生服务站。

片区范围内将统筹区域重大交通设施,加强机场、高铁、邮轮、高速公路之间交通联系,打造海陆空立体化交通系统。其中,中心城区路网总规模达775.01公里,路网密度为9.72公里/平方公里,对比深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50公里/平方公里,还要高出0.22公里/平方公里。

△三亚市中心城区交通规划示意图

由此可见,抱坡新城依托三亚城市中心城区发展规划,展现出非凡的前景,并且相较于其他区域,抱坡新城规划定位更高、资源配置更丰富,发展后劲更强,行政中心、体育中心、文化中心等重量级的平台形成虹吸之势,俨然成为自贸港时代下的高价值片区。抱坡新城成为“新中心”的时代提速而来。



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