核心价值

资源保护、社会化拓客、全程管控、线下运维

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年底临近,距全面实施“三道红线”政策仅剩1个多月。在融资新规对房企有息负债“穿透式”精细化管控要求下,房企相关动作愈加频繁,“瘦身”“增肌”手段并举。   一方面,房企加速分拆旗下物业资产上市以增权益、加厚现金流“增肌”;另一方面,密集出售旗下高负债标的以“瘦身”。有专家称,在“房住不炒”的主基调下,房企降杠杆已成行业趋势。房企更要加强自身内增长、精细化运营,寻求合理稳健的发展路径,向管理要红利

来源:证券日报     日期:2020-11-27    点击量: 1

  “我们的楼盘目前并不存在成都最新‘楼市新政’后关于普通资格购房者不能参与报名摇号的担忧。摇号选房和参与顺销的购房者可在本周前来选房。”即将开盘的成都保利时代售楼部工作人员在11月25日向《证券日报》记者表示。

  11月24日,成都市住建局和成都市司法局联合发文《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(以下简称《通知》),宣布实行购房资格预审并优化销售方式。这是自今年9月份发布保持房地产市场平稳健康发展的通知后,成都有关房地产市场政策的又一次补充和完善。那么,此次政策对于目前的成都新房交易和购房者是否有影响?对当地楼市的发展又将发挥什么样的作用?在四川省内房地产市场整体回升复苏的背景下,未来趋势走向何方?对此,《证券日报》记者走访成都部分楼盘,并采访了分析人士。

  “楼市新政”向无房家庭倾斜

  11月26日,位于成都市区1.5环位置的保利时代云汀花园即将迎来新一期楼盘开盘,记者25日前往售楼部看到,现场有少量购房者,一部分在咨询楼盘详情,还有一部分购房者则在紧张关注着该楼盘摇号的结果。对于24日最新出台的成都“楼市新政”,这批即将“上车”的购房者显然并不担忧。一位工作人员向《证券日报》记者表示,除了参与摇号选房的房源以外,该楼盘还有部分顺销房源,购房者按照交纳“诚意金”的顺序先后参与选房即可。据了解,该楼盘此番推出的房源面积为147-190平方米,售价自300万元/套起,该楼盘房源富足,此次并未受到“楼市新政”过多影响。

  几家欢乐几家愁,计划购置改善型住房的成都市民陈女士感到了沮丧。她告诉记者:“我家上个月刚卖掉名下的住房,计划在城南麓湖购买改善型住房。根据最新出台的楼市新规,我可能不符合‘自2016年10月1日以来无住房转让记录’的‘无房居民家庭’认定标准,短期内我如果想购买热门楼盘的新房可能不具备优势,甚至可能不具有麓湖那些‘网红’楼盘的购房机会!”

  《证券日报》记者注意到,成都楼市的热度在2020年以来一度攀升,并出现以川发天府上城、凯德卓锦万黛等为代表的“万人摇”网红楼盘。今年9月份,成都市政府发布《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,在加强土地市场调控、落实金融审核管理、支持合理自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管监测、强化舆论宣传引导等六大方面推出多项措施,以实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

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