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资金有限,如何避开“雷区”买到宜居的好房子?

日期:2020-11-12    点击量: 0
如今房价居高不下,买房可谓是越来越不容易了,除了会“掏空6个口袋”还可能需要背上巨额的房贷,这使得购房者在买房时考虑的问题更多。相信无论是对房子有过研究的还是只听别人道听途说过的伙伴们,都有一定的购房常识——买房能买住宅买住宅,公寓产权40年且无学区分配;能买中层买中层,顶层和一层弊端较大;能买边户买边户等等。


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那么,选中一个中间层边户70年产权的住宅就是买到好房子了吗?其实选好小区也是房子锦上添花的加分项,不是每个小区都宜居,这些房子千万别乱买!

没有房产证的房子

买新房的时候购房者要看楼盘是否五证齐全,如果买二手房的话就要看是否有房产证了,在我国没有房产证的房子就意味着房东不是真正拥有房屋的所有权,这样的房子是不能买卖、继承、抵押、赠与的。而产权不明的房子即便你和房东约定了买卖,也会有很大的纠纷,并且银行也不会贷款给你。可以说没有房产的二手房就是房子里的黑户。

高速公路旁边的房子

大家都喜欢交通便利的地方,这样的小区行情也比较好。但是并不是所有挨着道路的房子都是交通便利的房子,最简单的例子就是高速公路了,如果不是服务区或上下高速的出入口,高速公路对小区并没有任何好处,享受不到便利交通的同时,还要受到噪音尾气的污染。立交桥和高速公路一样,不能成为优质小区的标志。另外车流量大的道路附近小区也是不宜居的,污染大会影响居住者的身心健康。


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户型不好的房子

好户型是方正户型,这样的房子空间结构好,利用率高,且四平八稳运势好。但现在有的房屋形状怪异,有的形状狭长、有的比例不协调或者不规则都是不吉的。像是钻石型、三角形这样形状的房子就是典型的户型不好的房子,采光通风等条件都不好,对居住者日常生活会造成影响,最好避开。

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高压电塔和电视塔附近的房子

高压电塔和电视塔会发射电磁波,功率小一些的还好,有的功率大会对人的免疫系统造成影响,严重的可能会造成白血病,精神分裂症等症状,当然这种是长期受辐射才会导致的,大部分的小区都不会有问题,但为了安全出发,还是选择300外的小区好一些。另外在化工厂附近也要注意,附近有大量的化学污染。
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