崔瑛指出，根据《通知》，对于农民合理的住房需求，将以县域为单位，提出用地需求，增强计划的合理性。同时，《通知》要求对农村村民住宅建设用地实行年度计划指标单列安排，由县级专项管理，防止截留、挤占和挪用。当年保障不足的，下一年度优先保障，强化计划的保障性。此外，《通知》还提出，要合理用地、实报实销，防止宅基地批而不建、闲置浪费，突出计划的实效性；要简化审批材料和审批程序，下放审批权限，提高审批效率；土地利用规划要预留农村村民建住房的空间，要统一落实耕地占补平衡，但不得收取耕地开垦费。

　　“在保障村民住宅建设合理用地需求时，还要注重引导村民优先利用村内空闲地建设住宅，尽量不占或少占耕地。同时要注意分户的合理性。”崔瑛说，总之，既要依法保障农民合理的建房需求，也要严格保护耕地，防止耕地“非农化”，两者不可偏废。