(四)违规开展销售代理业务。三亚碧海锦城商业管理有限公司委托海南链家旅居产业科技服务有限公司等3家未在我市办理经纪备案的中介机构，从事销售代理，违反了《海南省住房和城乡建设厅关于进一步落实房地产市场和房地产中介专项整治工作的通知》(琼建房函〔2016〕647号)的相关要求。

(五)部分中介机构未按规定办理经纪备案、变更及注销手续。海南链家旅居产业科技服务有限公司、海南华策卓越房地产顾问有限公司、海南房客网置业有限公司等3家中介机构，未在我市办理经纪机构备案，但已从事中介经营活动，违反了《房地产经纪管理办法》第十一条的规定；三亚仲春置业有限公司、海南希望之家房地产投资服务有限公司、海南盛辉创元房地产营销策划有限公司、海南之家房地产营销策划有限公司三亚分公司、三亚阳光海浪房地产营销策划有限公司、海南贴心小管家旅游服务有限公司、三亚信诚房地产投资服务有限公司、三亚运隆房地产营销策划有限公司、三亚绿海家园房地产营销策划有限公司及三亚生乐家园营销策划有限公司等10家中介机构登记备案的办公场所已停止经营或改作他用，但未按规定办理注销或变更手续，违反了《房地产经纪管理办法》第十三条的规定。

三、处理意见

针对本次专项整治中存在的主要问题，为维护我市良好的房地产市场交易秩序，经研究，作出如下处理决定：

(一)根据海南省住建厅等六部门《关于做好稳定房地产市场工作的通知》(琼建房〔2018〕21号)第六款的规定，暂停海南中海三邦友房地产开发有限责任公司、三亚中业南田投资有限公司及三亚伟奇投资有限公司等3家开发企业1个月网签备案资格，限期整顿经营销售行为；王娟娟、张平、王玉荣、吴良君等4人5年内不得在我市购房，并列入我市诚信体系黑名单。

(二)海南东朋祥泰房地产开发有限公司等未严格执行房地产相关政策，给予全市通报批评。

(三)海南链家旅居产业科技服务有限公司、海南华策卓越房地产顾问有限公司、海南房客网置业有限公司等3家中介机构未落实我省经纪机构备案政策，给予全市通报批评，并责令限期办理经纪备案手续；取消三亚仲春置业有限公司等10家中介机构备案资格，1年内不得在我市办理备案手续。