近年，各地对房地产投机炒作的管控力度显著增强，过去类似“假离婚”等各种绕开或规避监管的手段正被围追堵截，通过高杠杆和房价炒作进行高额牟利的投机炒作行为受到严厉抑制。随着住房转手买卖获利空间急剧收窄，个人交易行为逐渐回归理性。虽然热点城市住房供求可能仍将在一定时期处于紧平衡的状态，但投机炒作力量会日渐消竭。日渐完善的住房保障制度，已经成为热点城市房地产市场不可或缺的重要组成部分。

随着楼市房住不炒常态的逐步确立，我国房地产行业向高质量发展的转型已经十分迫切。同时，房住不炒常态为地方经济转型发展和产业结构升级，既腾挪出空间，又提出新的挑战。如何科学有效地腾笼换鸟，发展有特色、有竞争力的优势产业，并淘汰落后产业，持续推动地方经济社会高质量发展，已经成为摆在地方政府面前刻不容缓的重大课题。