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这么一算,户主自己买料、请人修建,性价比显然更高,预算更容易控制,因此还是有不少村民选择请工匠盖房。
随意加盖、自建房转经营问题仍存在
2014年,住房和城乡建设部印发的《乡村建设规划许可实施意见》提出,进行农村村民住宅建设的,村民应向乡、镇人民政府提出乡村建设规划许可的书面申请。
“按照规定,村民建房子都应该去乡镇或有关部门报备,但现在村里人在自己的宅基地上修房子、加盖楼层,一般情况下村里也不管。”一名村委主任说,除非是在修建过程中妨碍了邻居,发生了邻里纠纷,村里才会介入。
在某省会城市的一个城中村,紧挨商圈和大学,人流密集。走在其中,一条窄窄的街道两边是逼仄密集的自建高层楼房,而且基本上都是经营场所,多为宾馆、饭店、网吧和唱歌场所等。
记者随机进入几家经营场所采访。利利宾馆从外形上看像一个“火炬”:下面三层“窄”,上面四层反而“宽”,显得头重脚轻。而在欣欣宾馆,每层有8个门,呈“回”字形,楼道里堆满旧沙发等杂物。畅享网吧租用了自建房的整层,中午1点左右,100多平方米的空间里,有22人正在上网打游戏。其楼下的地下室,被隔成5个包间,正在经营着一家歌厅。
农村自建房的实际用途一旦转为经营,应符合相关安全、质量、消防等要求。但该城中村的一名村干部接受采访时说,“村里加盖的楼房大多是村民在十几年前修建,每家修建时的规划设计都不一样,很多都是随着地形、空间等尽可能多占地多盖房,于是就形成了很多奇怪的造型。而且,这些房子建好后就不好动了,我们也只能在消防安全等方面提出一些要求。”
相关法规不够完善,监管队伍比较薄弱
餐馆坍塌事故发生后,山西在全省范围开展城乡建筑领域安全隐患专项排查整治工作。自8月30日至9月13日,专项排查整治工作已排查出违法占地、违法建设、违规改建、违法改变房屋用途建筑2085处,已拆除524处;排查发现存在各类隐患和问题的建筑7004处,已整改3291处。
同时,山西省政府还成立了工作专班,研究制定出台农村宅基地审批管理办法、农村建房规划许可管理办法、农村自建住宅技术标准、农村集体建设用地房屋建筑设计施工监理管理办法、农村自建房用作经营准入管理办法等相关标准和制度,建立农村自建房安全管理长效机制。
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