梳理近年来房地产政策，“房住不炒”已成为行业对政策基调的共识。据统计，仅今年8月单月全国各地出台各类房地产调控政策累计达32次，1-8月合计次数高达368次。而2019年1-8月份，该数据亦达367次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一些市场机构发布的住房空置率数据存在一定程度的夸大，但空置房的存在也确实造成了资源浪费。对于住房空置率偏高的城市后续需要积极消化库存，可通过大力发展租赁市场、适当抑制土地供给等手段消化空置住房。他指出，随着调控政策的精准实施，房地产“红利时代”大势已去，我国楼市正逐步迈向健康平稳的发展。