三四线城市方面，1-9月份，64个三四线城市居住用地成交面积为19676万平方米，同比增长20.8%。报告认为，三四线城市的地市交易比预期的好，前9月增速甚至是2019年2月份以来的最高水平。部分全国化布局的房企依然看好核心三四线城市的投资，其依然会加快拿地的节奏。10月份包括徐州、绍兴等地明显在管控地市，所以相关房企拿地也要防范政策收紧的风险。

　　中山同比增速高达926%

　　报告显示，从全国百城居住用地成交面积的排序情况看，中山同比增速高达926%，与其他城市大幅拉开差距，丹东、襄阳3个城市同比增速超过了200%的水平；香河、北海、海口成交面积跌幅靠前，跌幅均超过70%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者表示，“中山有去年基数较低的原因，但是中山以前确实不怎么拍地，现在土地交易还是比较活跃的。去年的时候房屋买卖都还可以，拍的确实少，能拍出这么高，就说明今年增加土地供应是比较明显的。”

　　虽然全国百城地市总体复苏，但也还是有部分城市略偏冷。比如说海口、昆明等热点城市，过去地市很强势，但今年1-9月土地成交面积同比增速曲线依然为负，且跌幅较大。“这说明此类城市住宅交易市场面临降温的压力，土地市场要强势反弹确实有困难。”报告分析。

　　严跃进表示，从今年前9月全国百城居住用地成交市场来看，保持了V型走势，说明土地市场有较好的韧劲，即便是在各地政策收紧的情况下。当然各城市在走出疫情阴影、促进土地市场复苏方面存在分化。类似武汉和石家庄已经走出了负增长区间，地市回暖较快，而包括海口和昆明等地市明显陷入低谷，地市偏冷。

　　他预计，四季度全国百城地市预计依然有小复苏态势，但三道红线政策正不断释放效力，部分企业若没有较好的销售和现金流做支撑，那么购地方面会略偏保守，这是预测四季度地市所需要注意的。