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老旧小区自主拆除新建须破两道“坎”

来源:海南日报     日期:2020-10-12    点击量: 2

近来,海口市海甸岛海房新村小区自主拆除新建项目负责人杨刚心情越来越好,该项目233户业主中仅剩的未跟投资建设方君拓投资有限公司签约的6户业主,在小区业委会大力宣导下已基本同意签约。跟其他自主拆除新建的小区相比,海房新村小区自主拆除新建工作算得上是较为顺利。

目前,包括海房新村在内,海口共有12个小区启动了自主拆除新建工作程序。海南日报记者在走访中发现,由于“住宅容积率”和“100%业主同意改造”两硬性要求,除海房新村等少数几个小区自主拆除新建工作开展顺利外,相当一部分小区工作进展并不理想。

推进工作须三方齐心协力

“为老旧小区业主自主改造叫好”“为建设新的文明美好家园尽己所能”……眼下,尽管小区拆除工作还未正式启动,但海房新村小区内,已经挂满自主拆除新建工作宣传标语。

“目前工作进展,比我们的预期要好。”杨刚称,2018年年底,君拓投资有限公司来到海房新村小区考察,了解该小区业主是否有意向自主拆除新建。通过摸排,他们发现小区业主早已不满意小区的状况。

海房新村位于美兰区海甸二西路,建于1992年,占地面积26.26亩,共计有8栋别墅,5栋8层的商住楼,总户数233户。由于当初建设工艺相对落后等原因,小区的抗震、消防、建筑质量均出现不同程度的问题。小区发电、配电、蓄水、给水等设施设备和基础配套缺失严重。

“我家在7楼,83岁的父亲每次下楼都要两个人抬下来。”今年60岁的小区业委会副主任吴坤昌说,他自己都很难一口气爬上楼,更不用说和老伴一起抬着父亲上下楼了。

正是因为如此,2019年4月份,在君拓投资敲定赔偿方案、拆除新建规划方案后,联合该小区业委会召开业主大会,不到两个月就有30%业主跟该公司签署了自主拆除新建协议。到了2019年年底,该小区已有70%业主签约。

“业主意愿强烈,业委会大力配合,我们尽最大力度让利,这是海房新村小区自主拆除新建工作能够顺利开展关键所在。”杨刚表示。

部分小区业主意见难统一

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