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9月11日,成都市发布租赁资金监管新规,要求住房租赁企业开立全市唯一的资金监管账户,对于支付租金周期超过三个月的,应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户。
再次,回归服务业属性,加强行业自律。刘璐认为,长租公寓属于重要民生领域,应防止行业过度金融化,引导企业降低杠杆。
刘翔呼吁行业回归并做强服务业属性,比如,用类似发展信托制物业的思路,鼓励租赁企业向业主提供涵盖租前、租中、租后全链条环节的信托制托管服务,让业主和租客之间合同直签、房租直付,从根源上杜绝骗钱跑路、经营不善、哄抬租金。
林甦建议全行业加强监督,及时向行业协会和主管部门举报,不断挤压此类企业的生存空间,对可能涉嫌违法犯罪的行为形成有力震慑,营造有利于行业健康稳定的发展氛围。
最后,加大风险警示,发动社会监督。陈军建议,通过多种宣传渠道,让房东和房客深刻认识到参与这种租赁方式的风险,警惕不正常价格租金的诱惑。黄卉建议,各城市建立纠纷处理和举报公示制度,畅通投诉举报渠道,发动公众力量参与监督,同时充分发挥小区物业的作用,对行业乱象进行有力监督举报。
“盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。” — 王生孝
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