易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从具体的城市数量看，房价过热城市即涨幅超过20%的城市依然在减少，这充分说明7-8月调控是有效的，房价也以降温为趋势。尤其是各类炒房需求被剔除，在稳定价格的同时，也稳定了市场预期和交易秩序。

　　严跃进称，当前中国房地产市场步入到传统的“金九银十”阶段，各地楼盘供应增加、促销节奏明显加快。从这个角度看，房价依然有进一步降温的可能。对于相关房企来说，主动降价让利给购房者，能够加快项目的去库存，进而有助于促进业绩成长和相关城市房价的降温。

　　事实上，目前楼市已经出现了量涨价跌的情况。以北京市场为例，据贝壳研究院数据显示，“金九银十”第三周北京新房住宅市场成交面积环比上涨68%，主要受朝阳区成交量上涨影响，成交均价环比下降3.9%。当前存量出清周期为14个月，连续下降15周至年内最低值。

　　贝壳研究院高级分析师潘浩认为，年底北京新房市场成交量或将稳中有升。据贝壳研究院统计，截止到目前，年内供求比为0.997，虽仍接近平衡状态，但已现供不应求之端倪，为跟上年底成交节奏，未来供应端或将小幅发力，使得供求端重回平衡状态，出清周期或将维持在当前水平。