连续6年蝉联湖南地产销冠的碧桂园则稍显从容。碧桂园湖南区域相关人士对《证券日报》记者表示：“公司一贯采取随行就市的策略，根据不同区域的市场情况和客户需求，向客户提供高性价比的好房子。”

不过，一位长期从事房地产销售的业内人士向《证券日报》记者表示：“目前有些开发商在跟进打折促销，大部分是商业项目，也有小部分去化率较差的住宅项目推出特价房源。”

以长沙开福区某住宅项目为例，近期该楼盘推出多套特价房，比此前价格降低了近2000元/平方米。对于这波突如其来的降价，前期业主表示极为不满，近日在售楼部拉起横幅进行维权。

而同处开福区的另一楼盘由于去化率较高，1%的折扣都非常难争取到。该楼盘置业顾问对《证券日报》记者表示：“上个月新推的两栋楼也基本卖完了，打折是不可能的。”

孙文华认为，房企是否会打折主要还看其融资能力。“房地产的背后是金融，金融的三条红线动了房地产的奶酪，房企捂盘的前提是持续的融资能力，在三条红线的压力下，地产商只能向市场回收资金。”