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255万深圳买房变“租房”!购房者一步步掉进坑里

来源:每日经济新闻     日期:2020-09-10    点击量: 4

 255万深圳买房变“租房”!购房者一步步掉进坑里

  每经记者 甄素静 每经编辑 陈梦妤 何小桃

  “调解方案没法接受,每家亏几十万或上百万。”对深圳市龙华区观澜观光路鸿基新都“买房变租房”的第三次协商结果,业主尤嘉和邻居们表示不能接受。

  对前后协商过程中运营商的表现,尤嘉颇有微词,“8月31日忽悠一次了,9月3日又忽悠一次,9月8日第三次出结果,希望对方是认真的。”

  “谁会花几百万租一个房子啊?在哪里不能租?”8月7日,当尤嘉和邻居们看到深圳鸿润创建投资有限公司(下称鸿润创建,运营商)突然在公寓大堂展出一则落款日期为2019年7月5日的“非销售”说明时,尤嘉愤怒地申诉道。

  在尤嘉看来,鸿润创建伪造了说明告示,否认了售房行为。于此同时,她意识到,自己两年前购房时销售人员的承诺和签订的那份《租赁协议》,远非想象中那么简单。

  此后,鸿基新都的业主便有组织地在阳台上挂出了“违规销售”“退房赔款”等维权条幅。

  “以出售为名步步诱导”

  尤嘉是参与和运营商协商的业主代表之一。2018年5月,尤嘉以总价255万元购入一套建筑面积为102平方米的三房两厅,其中首付款128万元,剩余127万元贷款分10年期还清,尤嘉表示当时对方被指定使用的贷款公司仲恺TCL智融科技所收取的利息为年利率12%,远高于目前房贷利息。

  尤嘉说自己和老公2018年购房时由于社保不够年限,没有深户,鸿基新都打着不限购、不限贷和以租代售的名义,与他们签下了租赁合同。

  尤嘉提供给镁编的租赁合同显示,甲方为鸿润创建,而物业租赁依据及批文是中国长安汽车集团深圳投资有限公司(下称长安汽车深圳)以出让方式取得位于宝安区观澜街道宗地号为A924-0165地块的50年土地使用权,甲方经批准在该块土地上建房地产项目。

  启信宝显示,鸿润创建成立于2014年,经营范围包括房地产开发;物业管理;土方工程的施工;建筑工程设计和施工等。

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