5月至今，格力地产（600185，SH；昨日收盘价11.73元）与珠海市免税企业集团有限公司（以下简称珠海免税）的重组已历经近4个月，与重组相关的审计、评估工作截至最近一次披露日期尚未完成。但格力地产又一次带上“免税概念”现身市场。

9月7日晚间，格力地产公告称，下属全资公司珠海合联房产有限公司（以下简称合联房产）经公开竞买获得三亚市自然资源和规划局以网上挂牌方式公开出让的位于三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元控规YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地块的国有建设用地使用权，成交总价为16.51亿元。

记者查询发现，该宗地拟建设滨海高端旅游零售商业项目，还将积极引入世界知名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等。与格力地产同场争夺该宗地的企业不少，且都实力强劲，包括招商局集团、上海人寿、鲁能、华润、宝龙、金地集团等10家。

楼面价17689元/平方米

9月7日，三亚中央商务区凤凰海岸单元1宗土地在海口进行拍卖，挂牌出让起始价约为11.18亿元。经过近2小时多轮激烈竞价，珠海合联公司以16.51亿元成功摘得该地块，楼面地价约17689元/平方米，亩均价格3340万元。

海口市房地产业协会秘书长、锦诚·海岛服务商董事长王路在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，本次成交的土地价格不算高。总的来说，海南土地价格相比内地主要城市也不算高，只是调控比较严重，市场预期一直被压制。本次出让的地块资源不错，规划条件有空间，免税有支撑。本次宗地出让方式为市场化招拍挂，参与的民企众多。

记者了解到，这次是三亚中央商务区首个挂牌出让的凤凰海岸地块，吸引了招商局集团、上海人寿、鲁能、华润、宝龙、金地集团等10家实力强劲的企业参与竞买。

“此次企业参与竞买不仅是看中了三亚中央商务区的区位优势、产业优势及政策优势，更是看中了海南自贸港建设的未来。”珠海合联公司相关负责人说。

根据规划发展要求，该宗地将严格依据土地性质用途，拟建设滨海高端旅游零售商业项目，通过积极引入世界知名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等，发展商业综合体、离岛免税，打造集商业、休闲、娱乐为一体的三亚滨海新地标，发展国际旅游消费中心，助力海南自贸港建设。